請教各位站友
台北四層老公寓大約100坪(含頂樓),裝潢起來大約要多少錢,還是應該是要賣掉直接買坪數大約70坪的新房子因為不想貸款,一定會變小間(還有公設的問題),但就不用再另外花錢裝潢,所以想了解一下,重新裝潢比較好還是直接換新房子比較好(裝潢的話管線都要全部換新)
你要考量的是

1. 該地區是否都更機會
2. 自己現在年齡多少 老了有辦法爬樓梯?(裝電動扶手椅全戶是否同意?)
3. 屋體結構是否值得再花錢裝潢

給你的建議
只要玩自媒體 人人都是富人
抱歉忘了說

都更部分同一街廓的鄰居很積極在談
不過之前破局一次
現在最新的情況是繼續談(已經超過10年了XD)

因為整棟都是自己的
老了就自己裝個電梯好了
結構是個問題
如果要裝潢應該也會做結構補強

謝謝你的提醒
ssiou wrote:
請教各位站友台北四層(恕刪)


要分析一下老屋的不便
1.頂樓會不會漏水
2.有沒有壁癌
3.家裡的老人喜歡爬樓梯嗎
4.屋齡跟房子的結構能否抗擊地震,颱風
5.交通便不便利
6.附近機能好不好
7.採光和風景好不好
8.後代子孫會不會想賣掉分財產
9.不會被強迫都更

如果以上還好都有達到標準不受影響 恭喜你
真的很幸福在台北有一間透天的房子
請上網搜尋一下 透天改造
參考一下日本全能住宅改造王
打造一個喜歡的房子,跟家人享獨立專屬的空間

老屋翻新預算
https://www.bdh.com.tw/share_cen.php?news_id=269
頂樓原本有漏水這部分已經處理好了
壁癌的話一定要處理的(已稍微了解費用)
老太太住1樓倒是沒有問題(也在考慮裝電梯或是手扶梯的起降機)
房子比我還老至今屹立不搖XD
交通部分位於中山捷運站附近
機能算不錯(我自己上班在附近也方便)
巷弄內採光差風景差只看得到建築物跟車子
距離分家產可能還有40年我還不想思考這個問題
都更好像很難(因為建商會來找但條件都太差)
同一街廓的鄰居有意願的也不算多

謝謝你提供的資訊
設計的部分我有很信任的設計師
但他也是要我想清楚
到底要自己裝潢還是搬到新房子住
這麼大坪數,你們準備賣多少錢? 高總價的舊公寓現在應該不是太好賣。
這也是一個問題
其實四層樓都有獨立門牌可以分開賣(不用再去辦分割)
但這樣就會有外人住在家裡的感覺不太習慣
所以如果要出售還是傾向整棟一起賣
價格部分很多仲介來談過
但暫時都還沒委託(根本還不確定要不要賣)
ejan1969 wrote:
這麼大坪數,你們準備(恕刪)
整棟自己的建議是裝潢等談都更比較有價值(不是你這代至少還有下一代
也沒有樓上樓下鄰居吵的問題
買新房也是要裝潢
而且像樓主說的現居離工作地點近環境也方便

如果只是單層4樓老公寓再考慮新房吧

還有...不知道你們是幾"家"一起住
現在4層各住各的摩擦小
等到換到同一層平面一起住就知道問題多多了
個人空間變小
裝潢可精簡可豪華
看想花多少錢
建坪100
建議預算抓五百萬
既然是整棟公寓
長輩可住一樓
不一定要裝電梯
這陣子公寓價錢不佳
此時出售對屋主不利
謝謝回覆
目前是一家三代同堂
摩擦最大就是小孩不聽話(可惡!)

另外一併回樓上
長輩目前住一樓
無論如何是不能讓他們爬樓梯(不管是加裝電梯或是搬新家)
kelvenblack wrote:
整棟自己的建議是裝潢(恕刪)
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!