只出來了一戶,是申報了但內政部沒有更新還是真的賣很差阿?7樓戶坪價74萬,跟原本代銷喊的三位數開價有點差距
STONE0504
我前幾天看很多戶耶 怎麼都被拿掉了
Trillionaire2020
[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
實價登錄揭露 7F 單價 74,當初代銷言之鑿鑿說高樓層要近90....
以七樓的成交價來看是不太可能了
果然一切都是話術
STONE0504
這是唯一一間沒買車位的 其他有車位的都被撤掉了,應該就是上面講的坪數計算有問題
Trillionaire2020
[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
附近的仲介也一直喊自慢藏破百了
想拉抬附近公寓價格
結果實價登陸出來見真相...
Trillionaire2020
台灣房地慘是馬皇的貞操。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
看過這個案子 小建商 從以前到現在沒蓋過幾個案子 蓋很爛 唯一好處是SRC 旁邊有電塔 垃圾場 高架橋!!! 嚇都嚇死了 一坪還要80-90萬 這樣的位置我絕對不會買
cu0303
冬套:笑你買不起*2
該怎麼辦才好啊
SRC不見得是好處喔~~
zjunlong0878 wrote:
看過這個案子 小建商...(恕刪)


甚麼小建商,他們是十年磨一劍,看看有沒有下個十年
Trillionaire2020
磨到房子都漏水了。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
實價登錄重新上架了
不知道大家怎麼看

潮帥
心得是會不會議價有差。[笑到噴淚]老實說如果只賣出20出頭戶,好像賣得不太好?
Trillionaire2020
完銷。不要再討論了,你有錢也買不到。 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
均價8X多,最高樓層87,大概符合當地行情,但跟原本建商開價的三位數有明顯差距
去年329檔期開案,戶數165,賣了整整1年,實登22戶只有13%。同檔期在央北開案的,宏國大央北戶數接近但很早就完銷了(剩店面),宏普2期有3百多戶但也賣快完了。一般建案開案前半年大概是賣最快的,之後利多出盡新案也不斷出來,銷售就會放緩。但自慢藏一年只賣了一成出頭,可能之後也有點難了吧
Trillionaire2020
建商惜售。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
這個位置能賣這個價格已經很不錯了!

文山區就是個世外桃源,

不用想太多~



STONE0504 wrote:
實價登錄重新上架了不(恕刪)
回頭來看28樓樓主真是準確預言了實際售出戶數 ....
其實市中心捷運九宮格的範圍內還找的到單價 8x~9x 萬,屋齡5~10年左右的成屋或預售,
既然有交通更方便的選項,買家不埋單很正常...
您好,對這個建案的中/高樓層A5/B5戶型有興趣,請問是否有要轉售換約的,或相關群組能入,再麻煩私訊我,謝謝🙏
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