sensejohnny wrote:
我覺得代銷的樣品屋似...(恕刪)



我週末去看,怎麼得到的訊息是大約2米9?    我非常確定,因為我有特別問
對,接待有說是3米左右。現住家是3米4,不過不知道是不是錯覺,總覺得樣品屋的樓高感覺起來還蠻高的。

mrleyanpa wrote:
我週末去看,怎麼得到(恕刪)
這幾天也去看了
出了接待中心 開車去基地晃了兩圈

我想在這個區域
總價六千萬的房子不好賣
頂著國泰的名號 要完銷應該也還要一兩個月
但如果是中小坪數 妥妥的秒殺
代銷真的有說不到3米喔
我看建築執照有3米2欸...
低公設比原來是有代價的
mrleyanpa wrote:
我週末去看,怎麼得到(恕刪)

mrleyanpa wrote:
我週末去看,怎麼得到...(恕刪)

sensejohnny wrote:
對,接待有說是3米左...(恕刪)
mrleyanpa
3.2米含地板厚度,新的法規還要隔音的,更厚了。實際上還沒裝潢就只剩2.9米。裝潢完可能2.7?
有栖栖栖里島
3米2還是比向陽重劃區大部分社區高...這樣是還可以接受。另外現在都更建案有設置隔音墊的很少,我只看過皇鼎一品有做隔音
有栖栖栖里島 wrote:
代銷真的有說不到3米(恕刪)


3米4以上的建案再考慮⋯⋯

試想做了天花板只剩2米8~2米9多壓迫;當然不做天花板也是種選擇,只是買幾千萬的房子需要委屈自己嗎?

樓高和車位權狀坪數就是評斷建商良心最快的方式,雖然那兩個字名氣很大,一樣也只是個蓋集合住宅的建商,千萬不要迷信品牌。
3米2其實很夠高了
我覺得"樑下高度"與"窗框高度"其實更重要
會影響採光與空間的穿透感

國泰如果做很厚的隔音地板
樑也會相對變小一些
視覺效果應該不差
看很多建案說南港的未來
說了好多年了...可能還要再等等...
7月底時去看過
因為是老人家記憶力不太好 條列記錄一下
==================================
1. 第一期約111戶有3成地主戶 (確實要考慮以後管委會成員素質/或會不會有老住戶小團體??)
2. A2/A3B2/B3保留給地主戶
3. A1/A4/B1/B4 要開賣的(對象: 除一般消費者外也開放給國泰員工先預購??)
4. 據代銷小姐說 高樓(大戶數只有2戶層已被預購)
5. 強調國泰品質/品牌 /簽約不用付款? 等113年3月才付5%款項 (見圖手寫處)
6. 採飢餓行銷說: 第一批已有200個客戶登記
等開賣時會先連絡第一批客戶/一次進來20組代銷會開價/價格不接受者就換下一組?
7. 先問我們大約多少預算會買/有開一個參考價給我們(記得是88??) 60坪的須帶2車位(車位價忘了記!)
算起來快到6千萬左右?
8. 因為我們算是第2/3批去看的客戶 小姐說排隊要買的人已超過供給戶數所以我們也不用填單子
9. 回來後仔細看了一下平面圖 面對南港路2段(朝南面的)2-6樓對面有老公寓(無景觀) 棟距10米不到??
高樓層可以看到對面山?? 但要確認幾樓以上可以看得到!!
後棟(朝北處)可看綠帶 但僅限2-5樓(因樹高大約到4樓)
6樓以上往重陽路建築物看去 要注意是否會見到屋角(煞)

10. 個人的結論: 認為只有A1/B1 的2樓到4樓(或5樓) 可考慮(可見綠帶) 或高樓層7/8樓以上比較保險
另外大門面向陽路120巷2弄的巷子 不寬 建議現場去參觀比量比較妥當




#@$*!%? wrote:
每層樓高3米~3米2...(恕刪)

有個名詞叫 容積率

不會因為樓高比較矮就能多蓋一層樓
頂多是省點建材
rivegauche1979
應該是建築線的關係
聽說價格8/28出來以後隔天就快完銷了……
現在據說只剩車道上方一樓沒賣掉,其他都賣光了,不知是真是假,六千萬對某些人來說就像六千元一樣嗎?
choco920021
我前幾天聽銷售人員說要等二期了.......
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