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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：83685697

萬華區新建案-華穗(內有華穗已購戶群組資訊)

前幾天去看了萬華區的新建案-華穗，感覺滿不錯的
建商是華南金資產管理公司(感覺滿有保障的?!
不過現在好像還不確定營造商是哪間
從14-31坪(1-2房)，聽代銷說1房的已經完售了

一坪開價接近70萬，機械平面車位200-240萬
基地位於大理街133巷裡，晚上特別繞過去滿安靜的
但最大的抗性應該就是離龍山寺夜市只有隔著和平西路(也可以說是機能很好笑到噴淚

笑到噴淚

)

之前差點有衝動想要付訂金，還好理智線還沒斷裂笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

請問大家對這個建案的心得是什麼呢?不知道地主戶多不多?
有沒有住過附近的人可以提供一下那裡的環境如何呢?
感謝大家！

P.S.目前已有已購戶開啟群組，歡迎其他潛水中的已購戶加入喔~~

萬華區新建案-華穗(內有華穗已購戶群組資訊)

萬華區新建案-華穗(內有華穗已購戶群組資訊)

2021-12-08 17:56 #1

文章關鍵字

萬華區新建案華穗建商華南金資產管理公司營造商機能理智線訂金衝動

227分

2樓

個人積分：227分

文章編號：83686742

請求幫助 wrote:
前幾天去看了萬華區的...(恕刪)

這地點不錯，安靜，只是沒瓦斯！

有喔，獨立廚房的有瓦斯

2021-12-08 20:53

養豬戶長

您應該是看A1或A2，這2型沒有瓦斯，另外A1好像後來升級為2爐

2021-12-15 16:29

150分

3樓

個人積分：150分

文章編號：83689777

這個地點算好嗎？布袋鮮之蚵巷子進去大約20米，100公尺範圍內是遊民聚集的艋舺公園，巷子要開進去都有點難更別說會車了，但確實可以說是捷運宅啦

感謝分享，這個巷子真的是滿小的，之後不知道有沒有畫紅線的機會?另外我經過看到這個招牌也是有點納悶，請問真武宮在哪裡啊?

2021-12-09 10:08

林野人

沒概念，我也只是查估狗地圖而已，真武宮看地址就是8號，建案的隔壁，但實景圖看來又沒有宮廟，不知是否遷移了

2021-12-09 10:55

227分

4樓

個人積分：227分

文章編號：83691862

林野人 wrote:
這個地點算好嗎？布袋...(恕刪)

我是坐板南線上下班，晚上去瞄過幾次，還算可以接受，吃的也方便，反而康定路，桂林路，我比較不喜歡走那邊，不然那邊也有蠻多建案！

nicesony

56分

5樓

個人積分：56分

文章編號：83701892

東武宮好像在陳記旁邊一點而已，不過萬華大小廟都有，
這區相對悟州街那，單純
離捷運也近。地點不錯
瓦斯或電都可以啦
習慣就好

但不建議買機械車位

請問為什麼不建議買機械平面車位，有什麼特別致命的缺點嗎?

2021-12-10 17:09

養豬戶長

這建案最可惜的是沒有坡平車位

2021-12-15 16:30

227分

6樓

個人積分：227分

文章編號：83702342

nicesony wrote:
東武宮好像在陳記旁邊...(恕刪)

銷售員也講到雙子星效應，雖然我不太懂雙子星的概念..哈哈

97貓貓

這邊扯不上雙子星，代銷想太多，話術

2021-12-10 22:27

misuta27

萬華火車站雙子星大樓是蠻有關的啦也蓋好很久了呵呵

2021-12-10 23:25

195分

7樓

個人積分：195分

文章編號：83724516

林野人 wrote:
這個地點算好嗎？布袋(恕刪)

這張google截圖是2015年2月
那時台北真武宮招牌還在
你往133巷裡面點再往後轉90度
會發現照片拍攝日期是2020年3月
台北真武宮五個字招牌已經沒了
133巷8號現址是一間復古咖啡廳-森耕耕咖啡商行

另外此基地原址原本看起來應該是一間有歷史的建物
被拆好可惜...
點我看大圖

點我看大圖

點我看大圖

點我看大圖

林立欣

銷售員說舊址是肥皂工廠…但我網站沒找到相關資料

2021-12-13 21:52

maskleva

78分

8樓

個人積分：78分

文章編號：83733675

因為太多不同看法紅燈區小巷還是很多人很在意，已刪除之前文章

忙碌甲

看了介紹, 去現場看了一下, 真的離紅燈區遊民很近, 女生, 小朋友晚上走動在附近還是要小心, 安全上問題還是要考慮, 萬華開槍事件好像新聞上也有...不知為何樓上的文章沒有太強調這個問題

2022-02-16 17:12

227分

9樓

個人積分：227分

文章編號：83734794

maskleva wrote:
朋友是真誠熱血的萬華...(恕刪)

謝謝你的意見，剖析的很好…這是華南金涉入危老的第一案，也希望真能認真建好。

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：83735644

maskleva wrote:
朋友是真誠熱血的萬華(恕刪)

很低低低樓層，確實整個建案應該在70萬以上

真的完全講中我的心聲，當初會去看也是因為建商是華南金
但也發現代銷很多都不講清楚(連模型都不給拍

)，可能是因為營造商還不確定的因素?
公設比我覺得略高，但根據代銷所說因為本案雨遮不計坪不計價，所以我覺得好像還可以接受
請問好學區是指龍山國小還是大理國小呢?

另外機械平面車位有什麼特別致命的缺點嗎?
除了可能要等電梯之外，我看591上車位規劃只有35個，應該也不用等很久

阿再補充一點，好像有機車停車位，但停車格數少於戶數，之後分配會不會容易起糾紛呢?

逍遙過路客

1我先回點上面的.南華銀行不是建商.是建經.所以他不能球員兼裁判.2這案子要看委託建商是誰.所以不用看也知道.地基不大.不會有平面.那就會相對的車位也不會給多少.

2021-12-16 16:40

忙碌甲

學區普通, 不是老松國小也不是龍山國中, so sad

2022-02-16 17:58

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