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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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帥拉

168分

樓主

帥拉

個人積分：168分

文章編號：89447515

離捷運站很近出門有公車還需要車位嗎...

如題
我們家是台北市近50年的老公寓最近在談都更
已經進入權利轉換要選配房子了
但是車位的部分要另外負擔
建商開價是240~250多萬
我們家沒車子
而且離捷運站徒步只要3~5分鐘出門過馬路也有公車站
如果要負擔車位的話
選配房子只能選小一點或是樓層低一點的房型
不然就是貼錢至少300~400萬
選坪數差不多權利價值也差不多的房子外加一個車位要抽籤不好抽到B1
如果不需要車位的話就可以選配高樓層或是坪數大一點的房子
也不需要額外貼錢
各位會怎麼選
貼錢買車位選小房還是不需要車位選坪數大的房子
以後賣房有車位會比較好賣嗎

感謝各位回覆
請問一下如果要選車位的話
哪一個位置會比較好
離捷運站很近出門有公車還需要車位嗎...

2024-04-08 17:12 #1

文章關鍵字

車位捷運站公車房子權利台北市部分房型公車站樓層

tingwei101

0分

2樓

tingwei101

個人積分：0分

文章編號：89447570

之前家裡在文林北路那邊，家人當初買的時候也是想說都是步行上下班，不太需要車位，去年房子要拿出來賣的時候，因為沒有車位反而買家意願不高，後來還只能在附近租一個月租車位，家人才把房子賣出去，如果有車位可以買可以看看手上預算夠不夠，或是可以先想甚麼時候還會在換屋，如果短期內不會，那沒車位應該也不會有影響。

阿臭丸

22074分

3樓

阿臭丸

個人積分：22074分

文章編號：89447753

在台北市的房子
ㄧ定要標配車位
自住出售兩相宜
有車位也可出租
高樓層請多查詢
缺點比優點多些
光地震的搖晃度
至少多了好幾倍
更別說遇上停電
或是電梯故障了
會哭都哭不出來

swabber

5674分

4樓

swabber

個人積分：5674分

文章編號：89447754

有長住打算，沒車位沒差，因為本來家裡沒車。
在台北市區叫車很方便，不用一定要買車的。
至於沒有長住打算，可能要考慮下一手的接受度，不過少了車位總售價較低，賣出的速度會更快

C2SAM

620分

5樓

C2SAM

個人積分：620分

文章編號：89447979

台北市新成屋沒車位會很難賣
除非你是學區房或套房。

warwickwang

9649分

6樓

warwickwang

個人積分：9649分

文章編號：89447995

帥拉 wrote:
如題我們家是台北市近50...(恕刪)

先說結論絕對需要買車位，原因是都更本就車位不足，沒有不利未來出售，

既然已知車位不足不用就拿來出租，補貼一下未來的管理費也不無小補喔，

恭喜都更重建成功，請問貴案權利轉換有機會住家室內實坪一坪換一坪嗎?

進入權利轉換進入選屋過程就是一路不回頭了，只能等交屋才算順利下車，

接下來就是六年到八年的租屋經歷了，需要先找好房屋或建商有租金補助，

都更重建一般原住戶換屋都在低樓層，高樓層賣價較高需要貼錢才能買到，

你需要注意的是一層樓有戶數幾戶，計畫要長久居住還是未來有機會賣出，

台北市都更重建房價都是百萬起跳，兩房型未來最好出售的房型總價合理。

zshsieh

101分

7樓

zshsieh

個人積分：101分

文章編號：89448646

帥拉 wrote:
如題我們家是台北市近50...(恕刪)

1)車位時一定要的。圖片看中間部分車位有可能駕駛打不開門的風險，周圍車位不要靠牆，最好是駕駛座邊有柱子好上下。
2)個人以前以為低樓層不好賣，或價錢比價差，後來發現現住社區最近低樓層價錢成交價甚至好很多。所以假如低樓層格局好採光不錯，倒是不一定要高樓層，而且你們社區門口大馬路，高樓層可能還比低樓層吵。