上禮拜去奇岩捷運站前看過這個建案，蠻喜歡的，離捷運站很近，但有幾個疑問想問一下版上懂的人。
1.此一建案是申請，工業用地，聽說還在變更中，如果交屋後他們還沒辦法完成變更，是不是就無法入住。
2.工業用地的增值稅聽說比較高，這是不是關係到未來如果房子增值後想脫手時必須要多負擔費用呢。
3.工業用地對於隔間是不是有限制，因為除了樣品屋之外，我另看的幾間都還沒有隔間，但業務卻說9月交屋。
4.對方開價一坪36萬，依照工業用地來看是不是高於市價太多。
以上，這幾個是我心中的疑問~感謝
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jalen.c wrote:
上禮拜去奇岩捷運站前看過這個建案，蠻喜歡的，離捷運站很近，但有幾個疑問想問一下版上懂的人。
1.此一建案是申請，工業用地，聽說還在變更中，如果交屋後他們還沒辦法完成變更，是不是就無法入住。
2.工業用地的增值稅聽說比較高，這是不是關係到未來如果房子增值後想脫手時必須要多負擔費用呢。
3.工業用地對於隔間是不是有限制，因為除了樣品屋之外，我另看的幾間都還沒有隔間，但業務卻說9月交屋。
4.對方開價一坪36萬，依照工業用地來看是不是高於市價太多。
1. 一但你下訂了, 建商不會理你變不變更的
2.以這個價格入手的話, 那地段應該沒啥增值空間了
3.工業用地不能隔間, 不然會被罰錢, 只能以"二次施工"方式自行隔為住宅的格局
4. 工業用地, 抓個住宅的七成價位比較合理, 你看奇岩那一帶有平均50萬以上的住宅行情嗎??
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