上週末去看了.
分享一下.
1. 只有三、四房. 45P, 55P 和 60P 左右的格局.
2. 格局都不錯, 四房空間最好又面學校.
3. 銷售說 : 面學校的四房高樓層只剩一間12樓, 其餘都是4樓以下.
4. 送櫻花廚具、ToTo衛浴和 Hitachi 1對7 室外機.
5. 3米4高度. 裝潢後會很讚.
6. 一定要買車位. 好像是 180~235萬 的樣子. 235萬的可以停兩台.

整體來看, 我覺得比領袖歐洲和新站宏築優.
但上週銷售打電話給我哥說, 因為賣得太好, 老闆宣佈漲三萬, 這樣高樓層開價已經開到 3x, 覺得一整個裝肖維.
我是認為只有比鄰近案件貴 1~2 萬的價值, 高樓層大概 24~25 萬可以敗.
但是因為四房只剩頂樓, 怕日曬問題, 而且小姐很機車又跩, 好像看我很年輕一定買不起, 目標一直放我大姐身上.
最後我就沒開價了...
文章關鍵字
第一次去 確實感覺到買氣很旺

以整體外觀及設計,感覺蠻不錯的(必竟有裝簧過吧)
我還蠻中意陽臺的設計(蠻寬的)及逃生門
基本配備 挑高 建材也不錯

但,當我去第二次(這段時間我又去參考別家)

開始感覺領航者的房間、廁所在隔局上其實沒很大
加上交通便利性其實不怎樣(又因學校旁 故放學期間可能會擁擠)
公設比也佔很重、最小45坪管理費每月開支也是有一定的付擔

假若買下來而不裝簧,其實它的優勢只剩下建材跟配備好而已
建商就是看買氣旺,自然趁機喀更多的油


這樣的空間我認為很剛好!1515555555
整體上感覺是不賴啦!不過說實在的,房價越炒越高,連那邊每坪也要將近30萬,我不認為會好賣,景氣的確是不好,薪水也沒漲,雖然有低利貸款加持,但是動輒上千萬的房子,應該還是很多人負擔不起!但領航者就表面上看起來,的確是不錯的建案!但對於口袋不夠深的首購族,除了20年以上的老公寓外,應該只能被趕到北縣外圍了吧!
lonely69123 wrote:
第一次去 確實感覺到...(恕刪)


我覺得他有恃無恐耶, 附近的遠東電信園區第一棟大樓明年完工, 聽說會有一些電信大廠進駐, 第二棟大樓年底也會開始蓋, 整個開發完成應該會有十幾棟吧, 進駐率高的話 這邊將會多出一兩萬名高科技人
其實我覺得她漲太快了.15151515
台灣一直跟在日本後面走,他們發生什麼狀況,我們等於有前車之鑑.日本這十幾年號稱為"失落的十年",房價腰斬再腰斬,就因為他們高於世界各國的房產行情終於泡沫化,台灣目前好一點,跌一點下來又回溫了,如果再漲的不合理,讓買不起的人越來越多,只會造成社會嚴重的貧富不均,治安敗壞,買不起的人忿忿不平,進而挺而走險,有房子的人,賺了錢,卻要時時擔心全家的安危,這樣有比較好嗎?
小妹雖然有買房了,但還是想跟建商講:不要再炒房了!尤其是每次開價都很高,讓人望之興嘆的"遠x"!
台灣一直跟在日本後面走,他們發生什麼狀況,我們等於有前車之鑑.日本這十幾年號稱為"失落的十年",房價腰斬再腰斬,就因為他們高於世界各國的房產行情終於泡沫化,台灣目前好一點,跌一點下來又回溫了,如果再漲的不合理,讓買不起的人越來越多,只會造成社會嚴重的貧富不均,治安敗壞,買不起的人忿忿不平,進而挺而走險,有房子的人,賺了錢,卻要時時擔心全家的安危,這樣有比較好嗎?
小妹雖然有買房了,但還是想跟建商講:不要再炒房了!尤其是每次開價都很高,讓人望之興嘆的"遠x"!

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都快統一了 還走跟著日本走!! 頭腦燒壞了嗎?

大陸人口多 要買的多的是! 大陸的大都市 上海 北京 ..搶房搶到打起來了!

台北市 現在的房價 比大陸的大都市 還不如~ 可悲~

統一了 還怕 治安不好喔! 看看大陸吧~
這問題太廣了,小妹不想筆戰
抱歉有點離題了!請分享領航者最新狀況吧!
不知道有大大是後來下訂的嗎??
價錢是否有像代銷小姐所說的漲很大,不好殺嗎?

還是對於代銷公司的漲價策略想不通,
這樣真的還有人會訂嗎??

我個人的想像:
(1) 堅定已下訂人的信心
(2) 讓後來的人有較大折扣,造成後來的人有便宜到的感覺

有熟於代銷流程的大大願意分享一下嗎,謝謝 ~~
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