林口A7站區 釋出4千戶 會造成新莊 泰山捷運沿線 房價波動嗎？

林口A7站區 釋出4千戶 捷運沿線平價住宅 102年買得到
更新日期:2010/03/02 02:11 張舒婷／台北報導
中國時報【張舒婷／台北報導】

最快在民國一○二年，民眾就可購買政府興建的捷運沿線平價住宅！行政院擇定機場捷運林口Ａ７站區做為平價住宅示範點，預計興建佔地十五公頃的四千戶平價住宅，價格控制在每坪十五萬元內。且為了吸引台商「鮭魚返鄉」，同時設有六十六公頃產業專區、六千戶產業專區員工宿舍，預計今年第三季辦理預標售招商。

平價住宅的主要銷售對象是否優先提供中低收入、弱勢民眾，或是買不起台北房子的受薪階級，內政部營建署官員表示，目前仍在討論。確定的是，會有預防機制，避免投機客投資轉賣。

為改善台灣北部都會區房價居高不下現象，經建會昨天通過行政院「改善庶民生活行動方案」之一的捷運林口Ａ７站產業專用區開發案，佔地二二六．七八公頃，其中十五．七一公頃興建平價國宅，每坪不超過十五萬元，預計至少四千戶。

內政部營建署城鄉發展分署副分署長謝正昌指出，此計畫希望讓民眾能買得起房子，也盼能發揮「示範作用」，讓房價不再無限飆漲。

產業專區部份，謝正昌說，目前規劃六十六．八八公頃，以一標或兩標方式標售，即引進一至兩家企業團隊進駐。學校、綠地、水溝、道路等公共設施面積，現階段規劃為六十九．二三公頃。

政府較傾向引進六大產業中的綠能、生物科技為主，內政部將與經濟部討論招商規範，近期可望出爐。若開發案不幸流標呢？他認為，目前表達合作意願的企業有鴻海、台塑、華亞，可見非常符合市場需求，應不至乏人問津。

謝正昌表示，為配合機場捷運系統預定民國一○三年全線通車，Ａ７開發案預定今年第三季起招商，產業專區及平價住宅同步進行，全案預定一○二年底開發完成。

他強調，為避免政府財政不堪負荷，這次的開發案，政府將要求有意開發的業者先備妥開發計畫、資金，廠商得標並開始開發時，政府同步進行區段徵收及都市計畫變更。如此政府投入的經費可由標售土地完全回收，目前預估可回收二四五億元。



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