江翠北側重劃 三方激戰
搞成這樣 只會拖延重劃完成的時間吧
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可就沒有人講，事實上也只有五年十年的河景可看?!
，要蓋高，也不會太高，了不起就像三重重劃區那樣一整片的趨勢發展。
目前來說，新埔及江翠附近的供給量不低(巨蛋、新巨蛋、國家文化館、仰德珍寶、第一天廈及以華江為名....的案子，少說還有數百間待售中)，在這二年會來到高峰，更甚有些新房子還賣不完，沒有人要買。儘管賣了二年以上，降了價還是賣不完，明指是家騏文化。
加上四維街的大型都更與其它中小型都更，真的也不少，重劃區五年十年是不見得會成形，其目前生活機能差，加上立体交通設施都很近，給人有壓迫感，看不太到河景什麼的，看的到也都很有限，更有一區還有嫌惡設施，除非推案出來的房子，一坪在二十以下，能夠親民點，要不真的很不看好。
事實而言，新埔及江子翠週遭的房子，貴的有點誇張，如我常指的文聖街24.5萬的案子，才20間，也還是在賣中，我看了它快一年，像這種算不貴的房子，只是太近萬板大橋了點，還是沒有人問津。
也許，現況來看中古屋行情會熱絡點，但想要再去開發這江子翠重劃區的區域，我個人看法，是去搞的大片綠地或大型賣場什麼的，會不會比現在菜園好點，也有建樹點，要去蓋什北縣明水豪宅區，可就誇大了點。現在還有很多人失業，買不起房子的不在少數，最近全世界景氣都不好，想不出看好的理由，哈哈哈!!
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linext wrote:
如我常指的文聖街24.5萬的案子，才20間，也還是在賣中，我看了它快一年，像這種算不貴的房子，只是太近萬板大橋了點，還是沒有人問津...(恕刪)
大大指的文聖街24.5萬的案子應該是指青茵悅吧，我斗膽說一下我的了解：
該建案20戶，其中的16戶在推出後1-2個月就賣完了，剩下4戶是3-4樓景觀完全被萬板大橋遮蔽的2層樓
建商已經收起來打算交屋後，裝潢完再賣
smartyen wrote:
五是價格當然不只24.5萬/坪........
若以相同的地點(差距在50公尺之內)的瑞霖珍寶,
為何一坪成交價可以達到40萬以上呢?...(恕刪)
24.5萬/坪是廣告價，如果你要買3.4樓，這個價錢還可以送你裝潢哩
5-12樓離這個價錢也不遠，不過賣完了
瑞霖珍寶最貴的面公園40萬以上一坪，賣的是大昌的品牌，珍寶系列不都是這樣？
當然，瑞霖珍寶不面公園也有比較便宜的行情
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