各位前輩好!
小弟今年剛滿29歲,想在35歲前,購入屬於自己的房子。
目前月薪約30K,工作4年多存了大概快500萬,想與家人(母親、妹妹)三人,未來可能會請男友搬來同住,且沒有生小孩的打算,想請教各位前輩,若想購入板橋、中和、新莊、五股等地(因為母親是士林工作,所以挑選這幾個地方),總價約1200萬的房子,會不會壓力過大? 因為我們家是長期租屋,且近幾個月也去看了幾間房子,對自己購屋能力很沒有信心
ads258 wrote:
小弟今年剛滿29歲,想在35歲前,購入屬於自己的房子。
目前月薪約30K,工作4年多存了大概快500萬,想與家人(母親、妹妹)三人,未來可能會請男友搬來同住,且沒有生小孩的打算


500萬好強
+1 好強

看起來像25心智像18實際快40 wrote:
500萬好強...(恕刪)
是我聽錯還是看錯阿............工作月入30k還是300k阿,四年存500萬!! "小弟"今年29歲未來可能會請男友搬來同住,且沒有"生小孩"的打算,我好混亂阿,我看完我覺得你完全有能力購置1500萬的房子,畢竟四年可以存到500萬,退一步講四年存250萬也很猛了,你不需要擔心還款的問題。
ads258 wrote:
各位前輩好!小弟今...(恕刪)

目前月薪約30K,工作4年多存了大概快500萬
~~~~~~~~~~
8年就有1000萬,還需要問會不會壓力過大嗎?

ads258 wrote:
各位前輩好!
小弟今...(恕刪)


1. 剛需需要, 想買就可以買, 短時間的漲跌不要想太多
2. 看屋經驗不夠豐富的話, 不要買預售(銷售中心也不要進去), 你的狀況沒有頭期款成數問題, 買預售只有風險跟困擾沒有好處
3. 想清楚實際使用空間, 不要被美美的裝潢晃花了眼
4. 你的固定薪資跟存款不成比例, 應該是有大量獎金收入, 這部分核貸會有一些麻煩, 先跟銀行問清楚, 要怎麼調整帳上現金流, 貸款利息會比較好.

已經閱讀服務條款並且同意註冊為會員 wrote:
目前月薪約30K,...(恕刪)



其實工作四年有額外接案子、家教的兼差,但因爲這些非穩定薪資,所以就沒寫上去,這部分沒交代清楚,非常抱歉。 主要還是首次購買房子,多少會很惶恐,怕自己沒處理好連累家人!
1.1200萬的產品可能要多多看屋了,因為新房子,如果這幾區以40萬/坪(低標),乘上30坪差不就是1200總價了,但還是要看區塊,有幾區的路段也許只要3字頭(新)(少案)(偏僻),可以上網參考內政部實價登錄參考參考

2.1200萬以3萬/月薪,加有500萬存款跟銀行作貸款,貸8成沒問題,但貸多就是利息要付多,但貸少,房子也是要裝潢,還有也要留預備金,如果貸900萬,月攤還銀行4.5萬,看利息多少,平均前二到三年都是還利息

這是大概一個方向,有購屋的是好的,但一定要學著做好功課,買房不能急,更不能只聽一人說,也不能讓自己什麼都不懂,因為買房不是買車這麼簡單就搞定,祝樓主您找到理想好房喔!

ads258 wrote:
各位前輩好!
小弟今年剛滿29歲,想在35歲前,購入屬於自己的房子。
目前月薪約30K,工作4年多存了大概快500萬,想與家人(母親、妹妹)三人,未來可能會請男友搬來同住,且沒有生小孩的打算,想請教各位前輩,若想購入板橋、中和、新莊、五股等地(因為母親是士林工作,所以挑選這幾個地方),總價約1200萬的房子,會不會壓力過大? 因為我們家是長期租屋,且近幾個月也去看了幾間房子,對自己購屋能力很沒有信心。


沒信心 可以等到35歲再買

依照你賺錢的速度

等你35歲 頭期款都有八成了

真是太厲害了~月薪30K存4年約有500萬~~嚇死人了
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