中和新歐洲好像改名為翡麗,一個賣了2年的建案怎會突然改名
是有啥原因嗎?
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AllanJam wrote:
據我所知
翡麗應該是新歐洲的第二期
同一塊基地建商分期開發的
至於賣得好不好
聽說第一期還不差
個人所知提供參考
就我側面了解是賣不好啦，這塊基地前身是祭祀公業，你可以查基地產權的前手所有權人(業界叫所有權部異動索引)，有人說以前是游氏宗祠(現搬到旁邊)，也有人說以前是游氏的家族墓園，土地前身是這樣，你會想買嗎？當初開始預售時還有一塊旁邊的畸零地來鬧，因為建商不打算整併畸零地一起開發，畸零地地主還掛布條說要設殯儀館！曾鬧上過新聞！
基本上本塊基地區缺點還真不少
1.路沖
2.旁邊是游氏宗祠(每天有用廣播誦經，那邊住戶還真慘)
3.基地前身是祭祀公業
在營造上，本人感覺上似乎是蓋太快了，一般來說R.C.造建物應該是一個月最多蓋兩層，但我看這棟似乎不是，蓋的速度快了很多，難保未來品質出問題，至於其他缺點，一方面是尚未交屋，另一方面是本人根本不看好，開價也太高了，所以並沒有繼續研究下去，預售屋基本還是少碰，除非是潤泰、大陸工程之類以品質出名的營造廠蓋的
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
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ROBERT wrote:
就我側面了解是賣不好啦，這塊基地前身是祭祀公業，你可以查基地產權的前手所有權人(業界叫所有權部異動索引)，有人說以前是游氏宗祠(現搬到旁邊)，也有人說以前是游氏的家族墓園，土地前身是這樣，你會想買嗎？當初開始預售時還有一塊旁邊的畸零地來鬧，因為建商不打算整併畸零地一起開發，畸零地地主還掛布條說要設殯儀館！曾鬧上過新聞！
基本上本塊基地區缺點還真不少
1.路沖
2.旁邊是游氏宗祠(每天有用廣播誦經，那邊住戶還真慘)
3.基地前身是祭祀公業
在營造上，本人感覺上似乎是蓋太快了，一般來說R.C.造建物應該是一個月最多蓋兩層，但我看這棟似乎不是，蓋的速度快了很多，難保未來品質出問題，至於其他缺點，一方面是尚未交屋，另一方面是本人根本不看好，開價也太高了，所以並沒有繼續研究下去，預售屋基本還是少碰，除非是潤泰、大陸工程之類以品質出名的營造廠蓋的
每天有用廣播誦經，那邊住戶還真慘？？？ 不知大大是否住附近？難到我耳背到這樣的情況呀？
我家就住在游氏宗祠正對面說！
基地前身是祭祀公業，這個沒有吧，因為我之前親戚就是那基地的地主，他們那時候搞祭祀公業我怎麼不知？
只是 新歐洲 有幾點要考慮：
(1) 路沖 這個是確定的
(2) 因為進入這一大堆的新住戶，一定會造成這一邊的交通不便
(3) 前幾天大雨，造成復興路淹水，那一邊的居民對新歐洲有一些不滿，因為好像是他們砂土沒有搞好，導致淹水
(4) 公設太高了啦
(5) 附近沒有什麼可以吃的！要就要走到景安或南勢角那一邊過去，雖然我自已也是驅摩托車到處跑
(6) 附近有小學，所以會聽到下課鐘聲
傻綠班的鴿
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禮誠工作室 wrote:
每天有用廣播誦經...(恕刪)
1.誦經是卻有其事，也許是在您上班時段播吧，然後我比較帶賽，曾經遇到2~3次在播！不過有幾次去也沒遇到誦經，應該是有固定時間在播，當然廣播音量是對面都明顯聽的到的情況，不是震耳欲聾的那種吵法，但是我是連聽到都覺得不舒服，畢竟我沒有那種宗教信仰啊
2.該基地前手業主真的是游氏祭祀公業，基地地號共有3個，分別是中和市南勢角段外南勢角小段122地號、122-2地號及123地號，122及123地號前手曾經登記在祭祀公業游義柔，122-2地號前手曾登記在祭祀公業游光顯，要說這些缺點出來，一定是有真憑實據，不然我會被建商告死啊！不信大家可以去地政事務所查！我想地政事務所的資料算是強而有力的證據吧！你朋友應該只是祭祀公業派下員其中一個吧！
當初是因為我女朋友他叔叔家在消防隊那一帶，要上二高都是走那條路，當初看到有一塊地掛布條說要設殯儀館(就在開始搭建接待中心時)，他們很擔心怎麼那邊住宅區要弄殯儀館，我特別去查地政事務所跟都市計劃才發現的，後來有去問附近巷子裡的資深在地人(都60~70歲啦)，才探出這些消息的，資深在地人也說他們不會去買這種房子，但重點是後來那塊掛布條說要蓋殯儀館的地被建商買下來啦，我女朋友他叔叔就鬆了一口氣。
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ROBERT wrote:
1.誦經是卻有其事，...(恕刪)
我不確定是否是因為上班沒有聽到啦！至少我住了 25 年了，是沒有聽過啦！可能真的是時間不巧吧！
因為新歐洲的基地還不算小，以前那一邊都是三合院啦！若是你有那他們還沒有改建過時來過的話！
我親戚他在那一邊也住了至少 15 年以上，他以前是在賣豆花的，也不知你是否有吃過啦！
(他的豆花真的是好吃，至少我到目前為止，沒有再吃過那樣口感的啦)當初有人說要建殯儀館好像是他們建廠和某一地主沒有談好，那地主想要用這樣要求更多的賠償金搞的鬼。
當時新歐洲還派人 24 小時站崗，用他們的布條去蓋住那布條說。我們大家都覺得好好玩！
其實那一邊最不好的事，我認為福地還不是問題，最嚴重的一件事，是那兒有過命案，但是是好久之前的事了！
在我國小的時候，有一天早上，有一個精神病在那一條路上有砍過去做晨運的老人家，還傷了二、三人！這個
真的只能問在地的老人家才能知道了！
其實說福地的問題，我想也沒有那麼嚴重啦！我記得小時候 (連中和中正路還是田時) ，放眼望過去都是福地啦！
連我家附近也都是。只能說當時的環境是如此！事過境遷了，只要當時請他們搬家有處理好，我想應該都沒有什
麼問題才是，不然台灣就那麼大，人口又那麼多，不請福地改位，我想我可能永遠不可能買到房子了！
傻綠班的鴿
8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50
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To ROBERT
說真的 我在這裡住了30多年 我還真的沒聽過誦經聲 除了有人治喪不算 而且我是夜貓 白天如果有人吵我睡覺 我想我會直接翻臉吧!!
To 禮誠工作室
你說賣豆花的 是不是以前住在現在新歐洲的現址三合院裡面叫阿昆的 如果是的話 他有徒弟喔 他徒弟在郵局那邊的7-11擺攤(我想你應該知道我說的那一攤) 不過還是沒有原本的優啦 因為師傅用的是石磨磨豆 徒弟用機器
你說的那件砍人事件 我有目擊到
不過話說到游氏宗祠 我很懷念我小時候 游氏宗祠原地是一個池塘 我常在那邊釣青蛙 到吳郭魚 鯉魚 只要下雨 那邊一淹水 池塘的魚 直接在我家門口就可以撿到了 現在改成祠堂 就少了這項樂趣了
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liveinlive wrote:
呵呵呵 突然間發現...(恕刪)
你說賣豆花的 是不是以前住在現在新歐洲的現址三合院裡面叫阿昆的 如果是的話 他有徒弟喔 他徒弟在郵局那邊的7-11擺攤(我想你應該知道我說的那一攤) 不過還是沒有原本的優啦 因為師傅用的是石磨磨豆 徒弟用機器
...(恕刪)
不過話說到游氏宗祠 我很懷念我小時候 游氏宗祠原地是一個池塘 我常在那邊釣青蛙 到吳郭魚 鯉魚 只要下雨 那邊一淹水 池塘的魚 直接在我家門口就可以撿到了 現在改成祠堂 就少了這項樂趣了
是呀！阿昆叔叔呀！他前幾天還從大陸回台灣來一趟呢！他徒弟做的口感就是差了一些。但是不知是否除了磨豆
的方式，還是做法的問題。因為我以前聽他們老一輩的在談，好像還會加入石膏粉，但是不知否是真的。
那邊一淹水，指標 161 巷啦！必淹巷。只是這一次外面復興路淹的比 161 巷還要高。我想新歐洲可能真的脫離
不了什麼關係啦！
哈！大家都上來找鄰居認親戚了！有違開文的人重點了啦！我們就不要再扯下去了 ...
其實若是不介意一定要新房子，我是認為附近的二個都還不錯！
喜事年年 、 城龍遊天下 至少高度更高，而且也沒有什麼問題。 (但是萬葉賞和城龍別墅就算了)
若不是錢的關係！我還是想要買房在這附近，因為這附近說方便也方便，最主要的是太習慣了。現在看來錢只夠
買 三峽、鶯歌、土城 的二、三級衛星城鎮了！
傻綠班的鴿
8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50
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