個人積分：706分
文章編號：55905784
個人積分：1584分
文章編號：55906846
AlgerChen wrote:
地上權住宅不合台灣人的習慣,所以要靠賣高價地上權住宅來補足經費 應該問題更大.
住宅是得興建，不是一定要蓋。蓋了賣不賣得出去投資者要去審慎評估! 所以要不要蓋？蓋多少？由投資者自行決定，但比例不得超過30%！
30%的住宅只是提供投資者分散投資風險的選擇，降低財務負擔，以便吸引更多投資者參與投標！
如果是大型金控或壽險公司得標，一次投資兩三百億不是問題。這要他們去評估扣掉劇院後的量體是不是要全部商業，還是部分商業＋部分住宅。如果他們評估新板特區的商業胃納量夠，他們資金也雄厚，不需靠賣住宅來籌措劇院的興建經費，更多的商業設施在拉長時間後他們反而獲利更多，那他們就可選擇不需蓋地上權住宅。
個人積分：1584分
文章編號：55950396
其實朱市長只要雲淡風輕的講幾個字就好了： 特專三自始至終一直都是商業用地！
三立新聞
記者徐輝英、胡克強、陳秀瑜／新北市報導
預定落腳新北市新板特區的新北表演中心，興建案延宕近十年，導致市值將近250億的3.3公頃的精華地，淪為全台最貴停車場，誇張的是，文化部打算BOT發包，劇院只剩8%，商業設施面積竟超過八成，比大巨蛋還誇張！新北市議員痛批這是反客為主、圖利廠商，但是新北市長朱立倫反嗆說，文化部的案子都還沒動工，是要圖利誰？
板橋客運站和背後的這一大片停車場，預計明年開始要招標動工，興建新北市表演中心。不過這個BOT案被議員質疑是大巨蛋翻版。
新北市議員王淑慧：「這裡再蓋豪宅、再蓋百貨公司，這樣合理嗎？」
由文化部規劃的新北市表演中心BOT案，佔地3.3公頃，根據計畫書內容可使用總樓地板面積，將近33.4萬平方公尺。但應該是主角的劇院和文創空間，卻只有4萬平方公尺，而旅館和住宅這些商業設施，竟佔了8成，比大巨蛋還要誇張，因為大巨蛋蛋體比例還有26%，但新北市BOT案，商場面積竟然是劇場的10倍。
新北市議員王淑慧：「用這樣子量身訂做，為財團他們的利益設想的一個計畫，很堅決的反對！」
新北市長朱立倫：「不要杯弓蛇影，不要看到一根草繩，就開始亂打。文化部還沒有核定，那怎麼可能說現在圖利，那圖利誰？」
把球丟回給文化部，朱立倫強調計畫都還沒招標動工，不過議員要朱市長拿出點擔當，別讓新北市表演中心還沒蓋，就先淪為另一個大巨蛋。
