如影隨行 wrote:
合宜被法拍的會不少...(恕刪)
認同+1
沒抽中的別灰心
將來買法拍屋的機會很高～
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chtws wrote:
其實買房子有很多隱含成本..
很多人都以為買房子就房子本身的錢...
大大多慮了
這裡沒有人認為買房子就只有房子本身的錢
我想這應該是不用到4、5次的買賣經驗就能知道的事情吧
我說過了，裝潢家電事情可大可小
這些花費不是只有你買合宜才是另外計算
你買哪間都是一樣要花的
您要通通扯進合宜裡面也是您的自由
我最搞不懂的一件事情就是同樣不到一千萬
中古屋可以跟新成屋比
虛坪可以跟實坪比
沒算裝潢可以跟要算裝潢比
沒算家電可以跟要算家電比
沒算車位可以跟要買車位比
照您這樣細算，同條件的物件應該都花到兩千萬了吧
但最常聽到的還是那句"一千萬周遭中古屋都可以買了"
那周遭中古屋要不要您上述說的那些花費？
既然是中古的我看恐怕會更多吧！
chtws wrote:
大家一直在喊屋住正義...應該是要表現出連合宜都買不起吧..而不是排隊搶都搶不到吧..
這種盛況..難怪政府不重視弱勢者的聲音....
合宜購買資格明文規定了"年收158萬以下"者為第一類
年收都有158萬了算哪門子弱勢？
就算雙薪家庭單人年收都有79萬
更不用說單薪的
台灣人平均月薪:48573元，還被一堆人嗆灌水了
我看問題出在資格限制上！
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juser98 wrote:
大大多慮了這裡沒有人...(恕刪)
我想大大誤會我的意思了..
我沒把合宜和其他新大樓比的意思..
我只是要表達
合宜住宅要買到 基本上70%以上的房型..要1千萬以上
但卻有一萬七千戶來排隊...
本來不合宜的規劃 讓這些排隊的人 變得合宜了..(不然怎會這麼多人排)
再者大大有空多去一些論壇看看..
一堆年輕小朋友..連頭期款在那都不知道..
只是一味的被鼓吹.先抽再說.抽中了頭洗下去也要買...
惶論所謂的財務規劃...
錯誤的資訊..或輕忽風險..
對那些被鼓吹可是很可怕的一件事...
我從沒說過只有合宜會有其他費用產生
但其他建案不會有合宜給人的錯覺(以為真的為弱勢思考)...
殊不知繳不出錢..就是法拍..
先前版上還有人討論繳不出錢的後續處理就是一例證...
沒買過房子的人可能不知道..
但如果全部一千萬..70%貸款..代表要貸款700萬
700萬一個月要付多少錢嗎?? 大約35000..這還只是2%的利率
利率不會上升嗎???
合宜都是年輕夫妻.且資格限158.
現在付貨款OK..但以後生小孩呢...
所以小弟一直希望能傳達一個訊息...
買房子..很好..
但別被一堆不斷鼓吹合宜好.合宜妙的人洗腦..
先抽再說.抽中了頭洗下去也要買...
財務規劃沒做好的..買了只是痛苦的開始..
小弟想表達的 如此而已..
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chtws wrote:
我想大大誤會我的意思...(恕刪)
說實在的, 合宜住宅一開始我也以為非常的合宜, 後來算一算越算越不對, 三房低坪數27坪弄到好真的近千萬, 更不用說29坪的, 肯定超過, 我家庭年收入110有頭期款300多,買的時候也要考慮再三, 如果我沒有小孩, 買兩房很OK, 現在我有兩個小孩只能買三房, 而且只能貸到600, 再上去我生活就不正常了, 想看看買27P型的我都有點替自己捏一把冷汗, 本身也不會亂花錢是還好, 20年不能失業, 生活費,教育費, 又要迎接未來什麼都漲價薪水卻不動的日子, 再想看看現在的車子能開20年嗎? 繳貸款後剩餘的一點一滴也只能當應急基金, 抽到了真要煩惱要不要買咧, 想看看合宜的條件跟售價, 好像能買的人就下面幾種..
1. 年收靠近158萬的人買的
2. 年收超過一百, 但是沒小孩買的
3. 年收超過158, 但是不用報稅的人買的
年收100以下, 買兩房吧...少少的名額, 搶翻天的人潮.
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