個人積分：10分
文章編號：33958734
個人積分：1176分
文章編號：33959808
個人積分：0分
文章編號：33970144
個人積分：9分
文章編號：33971135
個人積分：1234分
文章編號：33972911
個人積分：10分
文章編號：33975507
CREART wrote:
中北一街...居佳屋..透天建案？
無開挖地下室，1F停車共29戶
trader9111 wrote:
建坪62坪,地坪23坪吧,下訂價位大約在1400萬..由於此建案地點不是很優質,但開價也已經來到1588萬
蘋果2/18剛好有介紹此案..2012/2才剛完工 方位：東北西南向 公設比：1% 電梯：無
地坪20~25坪、建坪63~76坪、4.5樓的4~6房產品，社區共29戶，總價1700-2300萬。
（也是不便宜了～有此一說：自從興富發喊降價25％,看屋的人都從開價7折開始出價！）
戶戶皆規劃4房，1樓為停車間，後有花園陽台，2樓規劃客、餐廳與廚房，擁前小陽台，3樓整層為主臥室，可規劃更衣室，主臥衛浴設有按摩浴缸及微電腦溫控蒸氣機等配備，4樓規劃2房，頂樓尚有可規劃2房的空間。
算是「小坪數」的透天, 報上這張外觀圖 看起來還不錯～
四周好像還能停車..朋友來訪不怕找車位問題厚？？
步行15分鐘可至林口中正路舊市區，區內店家林立，有郵局、銀行、麥當勞、傳統市場與頂好超市等，步行10分鐘可到竹林山觀音寺，學區為林口國小與佳林國中，步行5分鐘內有國小、公園預定地，生活機能充足。
林口舊市區這邊..走橫科窠路下山就是泰林路.. 開車避泰山收費站 很多人也都走這邊這條路.
但是報導中也有說些缺點：較推薦A1~A6戶，因臨8米道路，停車進出方便；較不推薦B1、C1、D1、E1戶，因為是最內側戶別，停車較困難。
介紹的還很詳細哩～ 也報給大家參考嚕～
個人積分：0分
文章編號：33995496
台塑結盟福容冠德跨旅館商場 機場捷運A8站分3區 福容獲20年經營權
【姚惠珍╱台北報導】台塑集團首度跨入商業不動產經營機場捷運A8站，1.2公頃土地開發案合作夥伴出線，在 旅館經營方面，全台平價連鎖飯店福容飯店打敗五星級國賓飯店，取得20年經營權。 在商場營運方面，則由冠德建設出線，至於120戶的住宅區預定2013年完工，委由代銷公司出售，處分利益上看 30億元。 台塑集團機場
捷運A8站的土地開發計劃區分為3區，分別是商場、住宅及旅館，而台塑集團無意跨入商場及旅館 經營管理，此一開始，即打定主建築由台塑集團興建後，委外由專業旅館經營及百貨商場業者管理。 將鎖定陸客自由行 據了解，台塑集團從過去經營績效、團隊管理能力、集團財務能力、經營特色等4大項目進行評比，最後商場部 分由冠德（2520）出線，旅館經營則由福容飯店取得20年經營權。 台塑集團主管表示，福容飯店在全台擁有10多個據點，所走的路線是平價旅館，鎖定陸客自由行市場。 該主管說：「根據專業的調查單位評估，由於A8站鄰近桃園機場，將成為陸客自由行的主要受惠地區，既然是 自由行，在消費上就會比較傾向平價，符合福容飯店多年來經營特色。」 業者說，一般BOT營運模式旅館，地主與旅館業者計價方式，通常採租金外加抽成，有的旅館業者會提高月租 金，但是營業額抽成數就會降低。 開發面積約1.2公頃 基於互信原則，台塑集團未向冠德建設及福容飯店要求「履約保證金」，讓兩合作夥伴有更多資金投入A8站經 營。 整體開發案土地面積約1.2公頃，建地面積為2.6萬坪，其中商場樓地板面積約5420坪、旅館則是在A、B兩棟大 樓的3~9樓，房間數約150間；C、D棟2樓則是每戶30~60坪住宅，總計約120戶。 完工可創30億收益 3區完工時程將在2013年陸續完工，其中又以商場最快完工，其次則是旅館以及住宅。
機場捷運動工帶動林口生活圈發展，激勵林口地區房價從以往每坪20~25萬元穩步攀升，使得台塑集團機場捷運 A8站的開發案價值水漲船高，僅以3~17樓的120戶住宅樓層推估，完工可創造30億元收益。 此區被規劃為機場捷運長庚醫院站，去年高鐵局、長庚醫院及台塑集團亞朔開發，達成合作開發共識，以「共構 開發」模式，打造複合商住區。 亞朔開發公司小檔案 資本額：1.5億元 成立時間：1998年 董事長：楊兆麟 股東結構：以台塑集團、王家為主 資料來源：記者整理
個人積分：54分
文章編號：33998811
個人積分：10分
文章編號：34175422
倫大 wrote:
96年林口單價也不過11、12萬，當年豪宅公園大道也不過一坪14、15萬
當年林口1字頭房價吸引很多外地人進駐林口，當年還不是一堆人唾棄林口
5年後的今天，生活機能愈來愈好、進駐人口愈來愈多、交通建設持續進行
巳經來到3字頭房價，那些人還是持續唾棄林口，能怎麼樣呢?...
不知幹嘛要花哪麼多錢買台北市區？？ 一坪5~60萬以上 來林口都可以多買好多坪！
住市區內的「高消費」, 百貨公司「店員」看我們買東西一副買不起,懶得理的樣子～ 何必花錢在受氣？？
連續假日去台茂～ 走台北球場那條六福一路15分鐘左右就到了！ 換季出清 2折～ 3折～ 4折～ 一家老小都花轟嚕～ 一堆不用「小朋友」那張.連「梅花鹿」都不用出動..要店員都包一包！！親民的「價格」 還是讓荷包大失血！！
但全家歡喜,買得滿載而歸！！再過2年林口就有自己的outlet mall , 天天outlet , 林口人天天出門都要穿「名牌」嚕～
個人積分：537分
文章編號：34177160
