tkren wrote:
上個月15日在此留言, 591淡水委售件數破2900。

今天再度看出淡水熱賣, 終於來到3000。...(恕刪)


真是大熱賣..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
新市國小周遭應該都還很OK,未來發展性也沒話說~~
運動中心、家樂福、綜合大樓也都在旁邊
至於案件特色就看個人的想法了~~
反正不要買坪數太大(特殊)的就好,未來不好賣~~
本人深刻覺得...再怎麼好的房子也是有人嫌、在差的風評也是有人住
地點之所以會有建案、就代表該區有一定的生活機能,滿足感只是見仁見智
本人深刻覺得...再怎麼好的房子也是有人嫌、在差的風評也是有人住
地點之所以會有建案、就代表該區有一定的生活機能,滿足感只是見仁見智

淡水新市鎮一帶、2-3年前乏人問津、現在卻是至手可熱
現在生活機能更上一層樓、淡水區公所、家樂福、國小...未來輕軌
多少外來客慕名而來...我就有8個(家庭)朋友遷入定居

相對的~您所看的成屋;如果喜歡就只有這麼一間、往往三思就會錯過

新浦東這個社區整體我給它90分、因為價格算還ok~社區總幹事也很親和
再者管理物業 皇翔保全、也是剛換的,服務口碑在北桃縣市均不賴
要說社區會有缺點~ 每個社區都會有缺點

本人主觀立場...屋況看過:確認ok喜歡、非凶宅、非事故屋、產權清楚,就可以出手了
交屋後、再依個人喜好、完置一個真正屬於自己的家
帶你看房子的代銷或仲介、也很重要...
他是否能給你想要的專業回覆?可否給予更客觀資訊?還是只是撲龍共拿鑰匙帶看就問你要不要買?
我相信欲購屋的您...自有判斷
新浦東面新市國小第一排視野好,離家樂福運動中心又近,巷子內鬧中取靜,

是相當不錯的建案,早買真的賺到了,

後來的蔚城成交都要25了
房子超過20年,就算管理再好,價值會一直降低,除非點夠好才會

保值或增值

淡水已經是大台北的外圍區域了,房價容易受到衝擊

下手更要選對點
新浦東小弟新交屋時租過一年!管委會當時一二屆吵的很厲害管理也不是很好!公設點交有問題
現在不曉得如何了!面國小夏熱冬冷!水碓頂好對面的臭臭鍋店的老闆是裏面住戶你可以去問問他住裡面的感想,應該不是很好
新浦東當然是選面新市國小的,但缺點就是西曬。
西曬不是不好,如果西曬是工作曬衣陽台和衛浴就很棒。

還有學校第一排,多少會吵,尤其是有辦活動時
但至少晚上你睡覺時是安靜的。

但優點應該是大於缺點的,離家樂福,全聯,全家便利店都很近,採買方便;離公八公園,國民運動中心都不遠,休閒健身很便利。

最後,新浦東是寶佳的建案,若公設點交完成,管委會運作正常,房子格局屋況滿意,房價貸款可負擔,當然就要買下去了。你要知道你喜歡別人也會喜歡,手腳慢一點可能就錯失機會了。
買房子 西曬的問題絕對算不上是個問題

買房子常常會有人認為有些缺點很不能接受, 例如:
西曬 / 潮濕 / 不通風 /其他等等

但是仔細想想,以上這些問題,通通都是可以花個1~3萬元就可以解決的問題
西曬就加裝窗簾, 有時候還可以看夕陽西下,多浪漫呀~~別人買都買不到的景色
潮濕,多買個1~2台除濕機就可以解決的問題,房價搞不好還省了好幾十萬~百萬
不通風,裝個全熱交換機才多少錢? 一樣從房價省下來的錢可以裝好幾台~

現在的科技很進步,能對應的方法很多
買房子現在應注意的是地點/機能方便性/發展性/學區
這些才是你用錢買不到的,將來如果要脫手也會是主要的重點
會不會西曬這一點你就真的擔心都不用去擔心了~~

amosyu wrote:
買房子 西曬的問題絕...(恕刪)


西曬貼隔熱紙,裝太陽能板集電
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