林口-讓世界看見台灣! 也將是新北市豪宅的新聚落!

i.BD wrote:
如果說,高檔衛生紙回跌多、低檔的衛生紙回跌少,還能理解。
如果說,高檔汽車降價多、低檔汽車降價少,這也能說得通。
但是,千萬元的房子、跟一包幾十元衛生紙連結來比回跌?這.....
不同類(房子、生活用品)要拿來比說....恐怕很多人還是,無法接受
就如同A>B、C>D
所以A>D?


我不明白消費品的漲跌為什麼不能套用到房子上
這跟房子是幾千萬的東西有什麼關係?
鬍鬚張漲個兩三塊錢都有人要叫了,不是嗎?

重點是房子本身的成本
一般房子一坪的造價約8-12萬,豪宅算30萬好了,再加上買土地的成本
怎麼算也知道台北豪宅一坪賣200萬跟洋芋片一樣,整包充氮氣
豪宅下跌,真想跌個100萬也有空間
但你林口賣3-40萬,跟真實成本之間頂多20萬的空間,你能跌多少錢?
難道你用這種降價絕對值來證明你比台北豪宅更值錢?

要比跌價的絕對值,本來就是便宜的東西跌的少
就好像中華電和大立光,當日跌停都是10%
但是中華電賠10塊,大立光是賠550塊
難道你要說:中華電比大立光厲害,只有賠10塊?
不是吧?那人家從600塊漲到5500塊的時候,你怎麼只從90塊漲到100塊?
而且大立光就算是股價腰斬,還是比中華電值錢
就像豪宅跌到一坪100萬,還是比林口值錢

買林口享受的是緩漲緩跌,小漲小跌,散戶玩的
買台北享受的是領漲領跌,大漲大跌,大戶玩的
各有好處,但沒有人像你一樣,整天說自己比豪宅更有價值,比大戶更懂得花錢
pyang3 wrote:
我不明白消費品的漲跌為什麼不能套用到房子上
這跟房子是幾千萬的東西有什麼關係?
鬍鬚張漲個兩三塊錢都有人要叫了,不是嗎?

飲食類跟飲食類、汽車跟汽車....類同才相配襯
衛生紙跟房子,你連結的起來,我倒聯結不起來
如同你底下大立光、中華電類同可以讓人很清楚理解;若是用中華電、跟電價....?


pyang3 wrote:
...
豪宅下跌,真想跌個100萬也有空間
但你林口賣3-40萬,跟真實成本之間頂多20萬的空間,你能跌多少錢?

(恕刪)

就好像中華電和大立光,當日跌停都是10%
但是中華電賠10塊,大立光是賠550塊
難道你要說:中華電比大立光厲害,只有賠10塊?
不是吧?那人家從600塊漲到5500塊的時候,你怎麼只從90塊漲到100塊?
而且大立光就算是股價腰斬,還是比中華電值錢
就像豪宅跌到一坪100萬,還是比林口值錢
....

大立光2002年上市時205元,也曾跌到最低點152元,它不是天之驕子,還是得靠努力爬升。
現在你看到的是在高檔價位(也許還會有更高!..相信嗎?),何時跌落凡間,也沒人那麼有把握,就是問公司高層,你認為他們會跟你說,買下去就對了,5500有何好擔心的,就讓它跌個2000元,也沒在怕的,它還是股王。

是的,國泰金(最高:1975)、華碩(最高890):禾伸堂(999元)、威盛...都曾是股王,那價位也都曾比中華電高,現在?
一分鐘看透台股 股王興衰史

回到現實面房市興衰:
從一府二鹿三艋舺說起
過去台南安平是最熱鬧、也是當地房價最高,現在?
萬華曾是台北過去繁華地方,也是當時台北房價最高地方,現在?別說被信義區、內湖超越;連你板橋房價都已超越它了。

是的,在自然因素環境,一下子要讓100、200萬高房價跌落到20~30萬,我也不會認為立即會。但時間拉久了?
天有不測風雲、台灣位處於地震火環帶,何時會發生,沒人敢拍胸脯保證吧!何況那些位在土壤液化區,風險更是高;還有萬一兩岸打起來?

大台北30年以上老屋多,都更?恐怕也不是易事,這種環境下...說明它的窘狀
所以台北的豪宅下跌、或漲...對我來說,沒什麼好讓我感到興趣;我只對我居住地方-林口一點一滴發展,見證它成長過程就足夠了!
i.BD wrote:
飲食類跟飲食類、汽...(恕刪)


OMG,誰在跟你中華電股價比台電電價......中文真有這麼難嗎?
人家講的是,豪宅對比你的房子,就像是高級面紙比上便宜衛生紙
原本就很便宜的那方本來就會跌得比較少,因為沒什麼空間跌
根本不是拿衛生紙直接對比你的房子
你的邏輯為什麼一直打結......

還有啊,拜託不要老是用一府二鹿三艋舺來講發展的遷移,我覺得好好笑
一府二鹿三艋舺,是什麼時候的事?是十八世紀!是清朝的事!
從一府二鹿三艋舺變成N府N鹿N艋舺,主因是什麼?是政治啊!國父難道是鄭成功嗎?
而且三四百年才能產生的變化,你有三四百年的壽命等到林口變台灣首都或地王嗎?

四十年前西門町最屌,現在大安信義最屌
你看到重點在哪裡了嗎?重點在:最屌的還是在台北市裡!

再過五十年,台北市依舊會是台灣最貴的地方,只是看地王落在哪一區而已
這是政治與商業因素使然,根本不是你我這種自住買盤能決定的

你自己看看東京,舊金山,曼哈頓,紐約市的歷史就知道了
雖然板橋有新北市政府,新莊有副都心
我很清楚這兩個地方永遠贏不了台北的一級蛋黃,這件事在國民黨撤退到台灣設立首都時就定死了
板橋以前叫板橋市,新莊以前叫新莊市,林口叫什麼?叫林口鄉啊,發展程度本來就有差,不然怎麼那麼多高爾夫球場在那裡?
你以為現在大家都是新北市的某某區,就真的平起平坐?板橋中和永和新莊這些地方,三四十年來累積的底子,能是林口隨隨便便就超越的嗎?更何況是台北市?
而林口就算再怎麼好山好水,也等不到成為一哥的一天
連新北的其他區都幹不掉,卻一直PK大安信義,這不是大頭症嗎?
所以我一直告訴你,林口環境不錯,但不要幻想什麼真豪宅或別墅聚落

濃縮重點:林口的地多空間大,居住生活品質在某方面是比地小人稠的台北好,但房價是和區域發展是「政經環境的結果」。在這方面,林口的地位在未來不會有大改變,就算林口居民成長到20萬也一樣。這是天命,強求也沒用。
pyang3 wrote:
OMG,誰在跟你中...(恕刪)


真不知道你怎有辦法認定50年後台北市依然是全台最貴的地方?

一年比一年熱的台北市熱到讓人受不了

你有看研究為何墨西哥地震那麼嚴重嗎?

台北有過之無不及,加上核災 土壤液化 海水上漲 地震風險

加上台北市名列全球天災風險最高的前幾名,學者們建議遷都並沒有傻掉
xsorbet wrote:
真不知道你怎有辦法...(恕刪)

原來林口的價值是建立在週遭會發生,即將發生,或者可能發生重大災害的基礎之上.....也是醉了!
旁邊都綠色,林口已經變黃了.....真的是好的方!


wish1689 wrote:
原來林口的價值是建立在週遭會發生,即將發生,或者可能發生重大災害的基礎之上.....也是醉了!

這也是購屋風險其中之一,在購屋時你是可以選擇忽略;看法提供購屋者做參考又何妨,你反對?

wish1689 wrote:
旁邊都綠色,林口已經變黃了.....真的是好的方!





提供你新北市幾個地區9月分空氣品質(AQI)統計資料,或許讓你更了解新北市整個空氣品質概況
有時候用見樹不見林的角度判斷、臆測一件事,很容易讓自己失去平衡


資料來源:行政院環境保護署
地區 AQI>150
新店 --- 8
土城 --- 9
板橋 --- 6
新莊 --- 5

菜寮 --- 3
林口 --- 4
淡水 --- 0

地區 AQI>100
新店 --- 8
土城 --- 9
板橋 --- 6
新莊 --- 5

菜寮 --- 3
林口 --- 4
淡水 --- 0



pyang3 wrote:
OMG,誰在跟你中華電股價比台電電價......中文真有這麼難嗎?

『若是用中華電、跟電價....?』這段文字,沒有寫『比』?這你又曲解了!


pyang3 wrote:
......板橋以前叫板橋市,新莊以前叫新莊市,林口叫什麼?叫林口鄉啊,發展程度本來就有差,不然怎麼那麼多高爾夫球場在那裡?

談萬華來龍去脈時,當然回溯大家耳熟能詳『一府二鹿三艋舺』,雖是18世紀全盛之期,但變化也在民初至50年代..甚至6、70年間的事才逐漸褪色。
就以萬華來說,6、70年間全盛時期,來來百貨、獅子林、萬年青..形成所謂全台最繁華熱鬧西門町,後來東區崛起、再來信義商圈、大直、內湖等區,透過重畫改造後,不再是邊陲、岸外岸外地區了
很重要原因,這些邊陲地區,都是透過....重劃改造!


林口,過去只是『鄉』沒錯,但見證不同時期,現已由鄉改制為『區』;這就是改變過程。如今透過重劃改造,不僅所得收入提升,人口增加,而區內整個居住品質更是不在話下。這些都是有數據可佐證。

在那6、70年時期,任誰也不會想,有朝一日會與萬華平起平做、或超越。而板橋新站以前也不是環境地段最好的,而是在舊車站的府中站,它也是透過重畫改造之後才超越府中站。

時間轉輪從沒停止過,沒有所謂永恒不變;用一廂情願觀念來看待事物,是無法提升判斷力
既然打算定位成為豪宅區,就不應是太多人能享用的

拜託樓主不要再發林口有多麼好的貼文

現在進出林口的交通已經讓人很頭痛了

相信老林口人都很懷年7,8年前林口還是世外桃源的日子
埋冤國有35%低智失憶並集體罹患重度"失德哥爾摩症候群"的選民,投票率87%
xsorbet wrote:


真不知道你怎有辦...(恕刪)

因為我看懂了台灣的政治與民粹啊
台灣連讓該死的人死刑都沒辦法
怎麼可能遷都?遷都要公投的吧?
而且有錢人有權的人都在台北,這個案子根本只是假議題
學者講講而已啦


天氣熱,全台灣都有變熱
但是人不會傻傻在路上走,大家都在建築物內吹冷氣
所以溫度不會是翻盤的原因
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