合20B wrote:
現在又抹黑成了特權關說銀行進駐的幕後大黑手了
這位大大可能沒搞清楚事件始末
若是立委促成台銀進駐，那應該是很多人樂見的～
台灣銀行在永和已經沒有分行據點了。
原本永和路上的台銀因建築物年限問題，不能再當銀行使用
所謂的永和分行已經搬到中和建五路（??）工業園區那邊
所以之前有反應，希望台銀在永和再找據點，但一直沒下文
一位台銀存戶
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吹牛吹久了就會有 盤子買單
講一點事實分析
朋友的朋友 作營造
剛好作到 永和 仁愛101
這是在地的小建商蓋的
位在小馬路
SRC 每建坪成本 小於15萬
高樓層會有甚麼景觀
沒有
向河邊那側以後以後有大陳社區都更 已經通過了
(這個都更 一堆有力人士在插旗 容積獎勵只會多不會少)
據說基本容積獎勵100% 在乘上一堆其他獎勵倍數 的超高樓
向永和路側 你看到一堆頂樓加蓋鐵皮屋
覺得80萬一坪剛剛好的 我也只能給予尊重
比照一下
永和 同國富 位在十字路口三角窗商業區
號稱土地取得成本 每坪 400萬
(我猜400只是其中最後一塊畸零地啦 永和土地沒這麼貴)
每建坪 成交也是 60萬
永和SOGO對面一棟綠色的 商業地 建案
成交也是60左右
賣了一年多 還有一半以上空屋
結果 小馬路的要賣80萬 會不會太貪心 太超過
星和王道 前陣子 有地主戶要拋出 大約50-60/P
如果覺得現在市場大好 每P應該 80萬 續漲中的 趕快去接
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wish1689 wrote:
頂溪捷運站要拿來跟殯儀館周遭比...好吧,頂溪完勝!
板橋新屋加中古屋均價會低於永和,主要原因還是板橋有二個區域拉低整體平均值,這你應該是了解的.
永和除了幾個變電所之外,沒有什麼重大嫌惡設施,也沒有什麼邊陲地帶,所以整低均價維持高點.
所以我會只看屋齡5年以內電梯大樓來當做分析樣本,另一個類似區域就是新莊,整體中古+新成屋均價也是遠低於新屋實價登錄價格,如果拿這均價要去殺價,只能說很勇敢!
我沒有要去"捧"或"抑"某個地區的意思
只是有人一談到永和就開始帶帽子
說甚麼~永和人自住只買得起30萬的房子...
說甚麼~永和房子都是建商左手賣右手...
說甚麼~永和的房子只有投資客會買...
說甚麼~居住環境板橋完勝永和...
類似上面的詆毀言詞實在族繁不及備載
這讓永和常住人口情何以堪哪裡不腦充血?
永和本來就是傳統吃公家飯人口的密集區
這些也是傳統最會儲蓄兼保守投資的一群
尤其外省人口比例高家族群居的觀念十分濃厚
加上開發早空地少本身自住的需求就無法滿足
所以永和的房市房價先天就有供不應求的侷限性
老是用"潘仔"來形容永和人的購屋行為實在太沉重
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