淡水1字頭房價探討

普羅登

747分

161樓

普羅登

個人積分：747分

文章編號：63666235

再補充:
還有學生, 淡水區的大專院校目前有四所,應該是新北市最多的, 未來還會增加一所成為五所,我住的社區就有一些學生,當然老師也有.
另外這邊很多建案在進行, 各建案的工程人員,銷售人員等, 有部分也會在這裡租屋省去通勤時間...

東哥cdy

2035分

樓主

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：63669996

普羅登 wrote:
再補充: 還有學生...(恕刪)

淡大.真理,聖約翰,海洋技術學院,第5間華夏科大

早期華夏是工專的時候學生很多,校門口的商家生意還不錯,現在沒有以前好,沒落了
現在學生數已經不多,再去淡水建分部,那中和華夏這理店面生意會更清淡

co0307

61分

163樓

co0307

個人積分：61分

文章編號：63671115

是因為都出國移民了嗎?

dandan1350 wrote:
都是因為 ' 深崖...(恕刪)

東哥cdy

2035分

樓主

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：63673854

co0307 wrote:
是因為都出國移民了...(恕刪)

要移那去?
當然是說生捱規劃[結婚.出國移民.回老家,換工作,轉換跑道]所以忍痛割愛
若說因為規劃要抓交替所以忍痛割愛這樣你會買嗎?

買房子不要聽對方說的理由,價格是否有買貴比較重要

Almond Kwan

0分

165樓

Almond Kwan

個人積分：0分

文章編號：63684445

請教那如果水悅2房戶應該成交多少才合理?

co0307

61分

166樓

co0307

個人積分：61分

文章編號：63684662

買房不應該問多少合理跟可以成交
而是要問問你口袋跟還款能力有多少

舉例你就是只能在500萬預算去購買跟還款
你看1000萬房子跟嫌人家貴幹啥?

房價過去會被抄上去
就是因為大家打腫臉充胖子
才會成為推手!

買不起時別硬買，市場量衝不起來自然就合理化了!

Almond Kwan wrote:
請教那如果水悅2房...(恕刪)

小虎先生

1339分

167樓

小虎先生

個人積分：1339分

文章編號：63684668

這個案我參觀過,,,

銷售中心位在沙崙路上...基地在裡面不要誤會,,,不然離最終點還蠻近的...扣分

開27.28萬,,,

第一期交屋了,,第二期快了,,,水悅是第三期

第一期我同事去談過,,,開二十三(中樓層),,好像屋主不肯賠如此多

目前時價登錄約24.25

一期地點比水悅好多了,,公設也強多了,,有泳池,,景觀也比較好

水悅如果是成屋,,,20
新世界一期是24

我寧可要一期

如果你要灌迷湯說二三年後什麼橋會通...這邊是精華區,,,而買水悅,,,

我個人覺得沒必要,,,寧可買一期這邊2425,,,除非能壓到20或一字頭...不過我想宏盛20或以下...水悅應該不會賣

淡水成屋夠多了...這種預售告訴你三年後發展,,也用三年後價錢要賣你,,,沒必要,,

天知道三年後會不會更慘

co0307

61分

168樓

co0307

個人積分：61分

文章編號：63684814

我覺得不需要等到三年就可以看見慘狀.....

小虎先生 wrote:
這個案我參觀過,,...(恕刪)

東哥cdy

2035分

樓主

東哥cdy

個人積分：2035分

文章編號：63686738

小虎先生 wrote:
這個案我參觀過,,...(恕刪)

https://sale.591.com.tw/sale-detail-3888998.html
以上網址是新世界一期含車位開價19.39一坪,請問新市鎮車位怎麼算?

小虎先生

1339分

170樓

小虎先生

個人積分：1339分

文章編號：63690029

東哥cdy wrote:
https://sale...(恕刪)

這種把車位灌進去除總價方式,,,

應該是老把戲了,,,,

我最討厭這種仲介,,,登東西上去不清不楚,,

591上面有概念房仲,,會把車位坪數寫上去..

扣掉後...有意思的買家自然會計算,,

不老實,,,資料不清楚,,,換成我連電話都不會打去問

另外,,本物件是四樓...應該是全棟最低價

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