淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

從我朋友告訴我他想買房,到聽他說房子買下來了,算算前後還不到兩個月的時間。
在水睢籃球場後面,那的環境挺不錯的,社區裏頭還有不少的運動設施,其中最主要的就是有個羽球場,我後來在想,他會不會是因為運動中心的羽球場訂不到才會買在這裏的。

這算是他人生買的第一間房子,挺替他感到開心的,可以感覺到他對於自己未來的方向是挺明確的。而且照他的想法,這套房子會拿來出租,這樣每個月的貸款就只剩下個小幾千塊錢,生活沒受到多大的影響的同時還能過的美滋滋的。

我剛買房子那會,也是先租出去個兩三年,緩解一下初期的房貸壓力,等到我可以浮出水面喘口氣之後,我就收回來自住了。那會,我花了好多的時間去整理房子,最主要的是菸味,之後我和家人都有個共識,那就是自住的房子以後都不再租人了,因為實在不知道租客會怎麼使用呢。
正式決標
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1328681
點一盞最動人的光 做最美的夢
shijuei
「淡北道路」成功決標 預計118年完工通車
雷茵哈特
淡北如果開關渡新橋,應該可以紓解關渡匯流問題
這消息應該已經傳遍關心這個地方的人了, 如果說淡江大橋是任督二脈, 淡北道路就是淡水這個地區的主動脈, 主動脈通, 就能全身暢通, 東北角風景區跟著受益, 觀光旅遊休閒業也會跟著蓬勃發展.

感謝新北市朱立倫前市長, 現任侯市長, 淡水前區長蔡葉偉這3位首長不斷努力促成, 在下自 2010 起即密切關注這個地方的發展,十年樹木終於漸漸成林, 恭喜所有淡水居民, 更為所有新市鎮的人民感到高興.
不知道交通黑暗期跟蓋輕軌那時候比會不會更恐怖...如果太恐怖就只能搭捷運了
除了感謝, 感動, 激動, 已經無法形容了.
為官一世,九世為奴, 做官的不好好為人民造福, 忘了初衷, 後果是很嚴重的.

這個報導值得看看:

淡水地區重大建設「淡北道路」成功決標!新北市工務局表示,歷經27年在市府與地方居民共同努力下,於今(25)日順利決標,新北市政府努力朝向今年開工、118年完工通車的目標又邁進一大步,期待能早日改善淡水地區交通瓶頸,讓雙北交通更便利。

工務局指出,淡北道路工程招標歷經兩次流標後,順利於7月5日開資格標,最終是榮工工程股份有限公司經過評選成為最有利標的合格廠商,並於今日辦理決標,接著將在完成訂約程序後儘速於今年底動工。

根據工務局資料,有淡水救命道路之稱的「淡北道路」全長5.45公里,規劃為雙向四車道,未來開
放公車行駛並設置智慧交控設備,提升公共運輸的發展,除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外,未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」,提供往來雙北的快捷路廊,並且促進「北投士林科技園區」的開發。

新工處長王益翔說明,淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌為中央規劃淡海新市鎮時一併提出的三大交通建設,目前淡海輕軌第一期已經通車、淡江大橋預計於114年完工,如今淡北道路工程決標,可以趕上淡江大橋、淡海輕軌的腳步,讓淡水地區交通更趨於完善。淡北道路工期約66個月,預計118年完工通車,後續將督促承攬廠商在兼顧工程品質與降低交通影響的前提下加速施作,以儘早改善淡水地區交通塞車問題。

工務局長祝惠美表示,淡北道路工程於3年前環評通過後市府就向中央提送公共建設計畫,但直到去年行政院才拍板定案,因為這3年間物價上漲而增加的預算,市府在今年6月已向中央提送修正的公建計畫,由於中央目前仍未定案,侯市長指示市府目前先自籌編列預算,仍期盼中央與地方攜手合作,讓雙北市交通環境更便捷、友善。
遙遠的風
應該還是有希望,直達車或增加區間車議題都有進新北市議會及捷運局討論了。
gray48816
總之~來源出自查爾斯,請直接略過XDD
哈哈哈,,,,,,十年前唱衰的, 扯後腿的, 等待跌價的, 真奇怪, 幾乎都不見了.

這世界上只要有人就會有事, 有多少所謂的專家都會跌破眼鏡, 如果大家都依照專家的說法去做,

那您我不都發發發了? 切記, "專家只是訓練有素的狗", 我們都只在三次元的世界, 除非您有陰陽眼或背後有長眼睛, 那將會是真正的專家.
創造者夜行 wrote:
正式決標https:...(恕刪)


新聞稿中有一段話讓我感觸很深,

"新工處長王益翔說明,淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌為中央規劃淡海新市鎮時一併提出的三大交通建設,目前淡海輕軌第一期已經通車、淡江大橋預計於114年完工,如今淡北道路工程決標,可以趕上淡江大橋、淡海輕軌的腳步,讓淡水地區交通更趨於完善。"

交通建設是地區發展中相當重要的一個環節,但無論是輕軌、淡海大橋還是剛決標的淡北道路,這中間決議的過程只能說如人飲水,但恰似遲來的春風總還是能讓人感到開心和欣慰的。

輕軌現在的搭乘人次已經跨過了每日14000以上的門檻,2023年從運營過程中雖然曾遭遇到了疫情的衝擊導致搭乘人次下降,但近期已經逐漸回暖。如果看各站的出入人次的話還會發現到目前使用最頻繁的站集中在義山站之前,但因為藍海線的開通,對前八站來說就是發車更密集了,所以可以吸引到更多延線的人的搭乘。

在找一些資料的時候,無意間看到了這樣的一個招標新聞,https://www.cpami.gov.tw/最新消息/即時新聞/87-新市鎮建設組-1/38232-「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」-公告招商引進投資建設新量能.html
主要是針對輕軌行政中心站前的土地開發案的,看來隨著新市鎮的逐漸發展成熟,加上淡海大橋的通車在即,政府終於又要有一些新的作為了,不曉得大家對這塊土地的運用抱持怎樣的期待呢 ^ ^
原來三年房價漲19%,在那些所謂的專家和房仲的眼裏不叫漲,難怪許多地區的房價還在被繼續的炒上去。




慶幸淡水這幾年的緩漲,才有機會吸引到每年超過4000人來這定居。
硯學
一定會持續吸進來的 士北科好了之後會吸更多
籃籃香
淡水漲很慢了,其實交通什麼的都只是嘴而已,最大的原因還是供給量很多,特別是「巨」型千戶多的社區,不過這樣居住很正義不好嗎[笑]
最近FB上多了很多淡水建案的推送,真不知道他們的演算法是怎麼算的,搞得本來不是很想買第二間房的我都有點心動了。

其中有一個案子,直接打家樂福對面的萬坪公園上,這張照片像不像當年建商說輕軌、家樂福、行政中心、郵局、淡海大橋快要到了的氣氛,記得當年也要打上類似的效果圖的,哈哈哈哈。




感覺,隨著淡海大橋的通車時間愈來愈近,淡北道路前陣子的順利一錘定音,加上這萬坪公園也進入了招商階段,建商們又在蠢蠢欲動準備推新案了。

真希望三井outlet能入駐這個地方,那就太棒了,哈哈哈哈
硯學
複合式商場的招商進度我們市井小民可以查的到嗎?
籃籃香
真的假的!?當初海洋都心廣告時也說威秀...結果你知道...義山站之前也在喊說全聯要開,結果也是空砲...所以這類的除非有正式的公文否則都看看就好...但家樂福附近機能好是真的,有需求就早點上[笑]
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