johnnyw0719 wrote:
有缺路人甲嗎?...(恕刪)
這有趣
我住隔壁去看電影也礙到你了
跟我比起來
你應該叫.............
外星人
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Cena_John wrote:
此言差矣 以遠東集團在新板上萬坪土地 亞東站10萬坪土地 全部拿來蓋房炒樓 那還賺更大呢!
板橋以前工廠也算多 搬遷後 各企業集團拿來變更蓋住宅的還是居多吧
所以才說 還好板橋有遠東撐著 否則板橋不會是今日這個風貌 也算它獨具慧眼~
...(恕刪)
最好是亞東的地都可以拿來蓋房炒樓, 以新板特區這塊而言, 較大的地主約有十來個集團公司, 亞東只是其中一個, 新板規劃時, 扣掉公共區間和行政區塊, 大約剩4成可供開發, 這可供開發之地, 約七成蓋住宅, 其他就是商業和辦公區域. 不可能都拿來蓋房炒樓, 若新板沒商業機能, 只剩住宅區, 那房價也就不會是現在這個價了.
另外呢, 蓋房炒樓, 只能賺一次, 賣掉後錢入袋, 結束. 蓋個商場, 若營收亮眼, 每年抽個20幾%, 細水長流, 撐個幾年利潤比炒樓賺的多了. 而黃金店面的售價, 比商辦或豪宅高的多了. 新板規劃的商業用地比住宅用地少的多, 相對上就珍貴多了, 炒房決不會賺更大的.
另外亞東的地多在亞東站附近, 那塊工業用地不在特區內, 變更地目開發難度太高了, 若整塊可變更, 那官商關係就太可疑了.
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