（淡水灣頂）小妹現在遇到窘境了＞＜請問有買賣房子經驗的大大們

2分

11樓

個人積分：2分

文章編號：14635116

A小姐是否姓高？
小弟也去看過灣頂，本來意願很高，但那代銷小姐的態度很差且強硬
還不准我們換另一個小姐服務

我帶家人去看，家人難免會抱怨一下一些缺點，結果那代銷態度超差的

後來還打電話來說都賣光了，我就連理的不想回

買房子除了自己喜歡外，還得遇到和的來的代銷吧

400萬應該是房價的八成了吧，樓主是買A棟37坪含車位的嗎？

simon666

1分

12樓

simon666

個人積分：1分

文章編號：14637085

arvin0704 wrote:
建商依合約有權沒收總...(恕刪)

購買預售屋本來就是風險最高的 ... 合約再怎麼寫都是只對賣方有利
不然為何會有消保法.....以前的不管商人賣什麼東西都有貨以既出恕不退還到現在還是一堆商家有這種字樣
但是消費者的權利在那~~~消保法目的就是在這

消保官案例

很多權利都是自己要去爭取的~~~ 別讓自己的權利睡著了

jerryliang0712

33分

13樓

jerryliang0712

個人積分：33分

文章編號：14638503

先找到利率較好的銀行吧

1. 有推出某些超低利率的銀行(但要搞清楚它的遊戲規則)
2. 長期有存款的銀行(如果錢不多的話，可能沒什麼幫助)
3. 信用卡都有按時繳清的銀行(妳的記錄一直很好，也是優勢)
4. 公司的薪資銀行(如果妳公司人數多、規模大的話也可去談)

結論：
從小要開始存錢
出社會後開始用信用卡建立自己的信用
要和銀行業務熟一點

我自己只做到第2點

110elibom

4分

14樓

110elibom

個人積分：4分

文章編號：14639229

jornada wrote:
一般貸款流程：徵信鑑價->核准->對保->轉入指定帳戶
所以進到對保，就是應該有核准通知了，也已經徵信過貸款人資料了才對，
...(恕刪)

奇怪..我買新成屋, 第一個星期下訂之後, 第二個星期就簽約對保同時完成了耶...

等於跳過您說的徵信鑑價和核准.......

這樣好像怪怪的~等於先對保了, 簽了一堆東西, 然後銀行才去徵信鑑價??

xtcjohnny

88分

15樓

xtcjohnny

個人積分：88分

文章編號：14640871

灣頂我也有去看說..對50坪的格局覺得還不錯,忘記當初開多少了..好像12-13吧..因該還有空間(車位太貴了淡水的車位要100會不會太扯阿??)..後來也不了了之....去看附近其他的案子.....當初代銷也說賣的差不多了剩下2成左右=.=...不過後來得知好像賣的挺慘的(代銷的話能信

)....

simon666

1分

16樓

simon666

個人積分：1分

文章編號：14641654

110elibom wrote:
奇怪..我買新成屋,...(恕刪)

鑑價的部份其實建商或代銷大概都知道落在多少價位~~不會因為辦的人多或少有所變動
至於徵信那些都是對保之後調聯徵我只能說~~~~調太多次對你很不利

110elibom

4分

17樓

110elibom

個人積分：4分

文章編號：14641847

simon666 wrote:
鑑價的部份其實建商或...(恕刪)

了解~ 銀行會調很多次嗎?? 我也就只跟跟建商配合的銀行辦貸款對保...

不過剛剛代銷打電話來說銀行貸款下來了, 目前房子正在辦理過戶....

所以應該只調聯徵一次嗎??

simon666

1分

18樓

simon666

個人積分：1分

文章編號：14642067

110elibom wrote:
了解~ 銀行會調很多...(恕刪)

要是你只跟一家辦理當然就只調徵一次

但是要是有什麼不滿意額度不足信用不良種種原因~~換其它家銀行~~

就是會再重新徵調一次~~ But ~ 這銀行就會看到有其它家銀行調徵可能會查其他銀行給你的額度

這樣很容易造成被其他銀行誤認個人信用問題

丰羚

16分

樓主

丰羚

個人積分：16分

文章編號：14651722

感謝各位大大熱情回應><
日期那方面,契約書上都沒有明確標出
小妹有再重新看了一遍契約書

有一個是
＂買方應依附件四(付款辦法表)中所約定之繳款條件,於接獲賣方書面通知後七日內,以現金或即期支票自行向賣方指定之地點或金融機構專戶如數一次繳納。＂

而附件四的付款辦法中有許多項，例如訂金、簽約金、開工款。。。金融貸款等等
而金融貸款這項金額加總為４１４萬（小妹的契約書有分土地與房屋的，金額各是２０７萬）
ＰＳ：付款辦法表也有寫買方應按工程進度及約定期限，配合期別如數給付現金予賣方

以上是小妹再度確認低＠＠

qqwertyuiop

0分

20樓

qqwertyuiop

個人積分：0分

文章編號：14664372

目前如果還有問題可以PM給我！希望以後能一起當鄰居！

（淡水灣頂）小妹現在遇到窘境了＞＜請問有買賣房子經驗的大大們

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

（淡水灣頂）小妹現在遇到窘境了＞＜請問有買賣房子經驗的大大們

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！