台北縣出現每坪85萬元的建案

這種山上別墅的建案,價格是很虛的,因為土地太便宜(一坪地價在7-10萬左右吧),"土地整理"、"建造成本"佔整個價格結構的比重很大,而建材是會折舊的,不像土地會增值,因此就算這些山上別墅的土地增值了,也早就被比重佔很大的建材折舊給抵消了。

所以這種山上別墅的價格如果喊得太離譜,根本不容易有增值和保值的可能性!
買這種房子當然買的是他的設計,建材,安心,氣派和整體優雅的環境,若你要買地段買便利,怎麼會有人會想這樣比較呢?

想想也知道,那山上地坪根本沒多少錢!!

我去那山上看,青山鎮我去看過兩遍,從8年前1500萬到3年前去看1億的都有,落差這麼大,當然就和房子的設計和建材最有關係,若你不是開雙B的去,他根本也不會想理你!

所以那種建案貴,他不是要賣給你的...你也可以不用比較!!
據我所知,掬月應該不只賣一戶而已,
實際成交量比想像中多一點,

我想....
我只能說:有錢人想得真的和我們不一樣
新店何時變成豪宅區?難道繼大安區,信義區後多了個新店區嗎?
幾位大戶跟建商開始重買新店安坑那一塊
看起來下安坑交流道的快速道路也如火如荼的進行
這篇看起來有點像是建商廣告文,沒想到這麼多人回應.

很難想像
安康路3段以後有很多8~9萬
安康路1段的華城區是它的10倍

但不能這樣比,物件本身性質就不一樣
只是它們出入一定會經過安康路
台灣應該找不到這種案例

新店大台北華城跟青山鎮本身訴求就是吸引熱愛自然的富豪
裡面不少住戶本身在台北市內就擁有多戶豪宅
購買力絕對買起北市任何豪宅
是因選擇身體健康與良好環境等等誘因而移居於此
因此此區內規劃良好的社區或物件
價格比北市豪宅貴是很正常的


dulinsu wrote:


重點是“開價”這...(恕刪)


衣服穿幾個月可能你就不要了.房屋對一個中產家庭卻是20年以上的選擇.
而且衣服會不要.房屋選擇好的地區卻有機會上漲.所以這個比喻似乎不以為然.
相信一些有購屋需求且看屋超過半年以上的人一定都會希望時間能到回.
其實個人認為買屋就跟结婚一樣.除了喜歡之外還要一點衝動.
相信年初買屋的人百分之80會被笑是盤子.但是現在應該會覺得慶幸.
所以奉勸真正有購屋需求的人不要再被開價打7折這種觀念蒙蔽.
看到喜歡的房子.而且有需求.地點不錯.交通方便.
其區域價格只要自己用心應該查的到.該衝動就衝動一點吧.
建議大家看屋之前區域價格先確定.才能知道該如何殺價.開價.談出合理成交價
AAPLGOOG wrote:
台北知名的豪宅區新店...每坪開價85萬元,單戶價格1.6-2.1億元
(恕刪)

這樣換算每戶約188-247坪,
大台北華城是知名社區,會開這價格必定鎖定某一階層人士,
多年前我曾在發表時詢價,當年約33坪公寓叫價1千萬,
這已經比別處貴很多,
大台北華城最無法讓我接受是由安康路轉入華城路起算,
到社區大門足足有8.5KM山路,
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!