透過信義房屋搜尋,中山區屋齡五年內,坪數40-45萬,總價3000萬以內的案例

剛仔細看了案件內容,基本上室內坪數都是22坪以內的,用車位灌水的,用夾層灌水的,還有莫名奇妙快50%公設的

地址: 台北市中山區合江街
1898萬 (含車位價250萬)
用途:住宅 建坪: 40.15坪 樓高/樓別: 5/2 3房/2廳/1衛/0室

晴光2房車位美廈(19772B) 預約看屋
地址: 台北市中山區雙城街
1980萬
用途:住宅 建坪: 40.04坪 樓高/樓別: 14/8 2房/2廳/2衛/0室

基泰之星精美二房(32429C) 預約看屋
地址: 台北市中山區農安街
2055萬
用途:住宅 建坪: 40.33坪 樓高/樓別: 14/3 2房/2廳/2衛/0室


典雅金磚收租美屋(15710W) 預約看屋
地址: 台北市中山區雙城街
2180萬
用途:住宅 建坪: 43.14坪 樓高/樓別: 14/4 2房/1廳/2衛/0室


特偵組 wrote:
透過信義房屋搜尋,中山區屋齡五年內,坪數40-45萬,總價3000萬以內的案例







地址: 台北市中山區合江街

1898萬 (含車位價250萬)

用途:住宅 建坪: 40.15坪 樓高/樓別: 5/2 3房/2廳/1衛/0室



晴光2房車位美廈(19772B) 預約看屋

地址: 台北市中山區雙城街

1980萬

用途:住宅 建坪: 40.04坪 樓高/樓別: 14/8 2房/2廳/2衛/0室



基泰之星精美二房(32429C) 預約看屋

地址: 台北市中山區農安街

2055萬

用途:住宅 建坪: 40.33坪 樓高/樓別: 14/3 2房/2廳/2衛/0室





典雅金磚收租美屋(15710W) 預約看屋

地址: 台北市中山區雙城街

2180萬

用途:住宅 建坪: 43.14坪 樓高/樓別: 14/4 2房/1廳/2衛/0室


通通都是2房~~莫非4x坪都是含車位的坪數? 實際扣掉車位坪數是多大? 頂多30坪?
johnnyw0719 wrote:

通通都是2房~~莫非4x坪都是含車位的坪數? 實際扣掉車位坪數是多大? 頂多30坪?


很抱歉,沒有那樣好歐30坪!!

只有19-22坪附近

好可怕! 這樣應該算每實坪近百萬吧!!



台北市中山區合江街
總價(含車位) 1898萬
>簡易貸款試算 >查本區成交行情
(含車位價:250萬)
建物登記 40.15坪 含車位15.89坪
主建物+陽台 14.83坪



台北市中山區雙城街
總價 2180萬 1980萬
>簡易貸款試算 >查本區成交行情
格局 2房/2廳/2衛/0室
建物登記 40.04坪
主建物+陽台 20.76坪

台北市中山區農安街
總價 2055萬
>簡易貸款試算 >查本區成交行情
格局 2房/2廳/2衛/0室
建物登記 40.33坪
主建物+陽台 19.39坪

台北市中山區雙城街
總價 2180萬
>簡易貸款試算 >查本區成交行情
格局 2房/1廳/2衛/0室
加蓋格局 1房/0廳/0衛/0室
建物登記 43.14坪
主建物+陽台 22.87坪

又是一個"自以為優越"的北市民~

酸葡萄心態, 中山區還不夠複雜嗎???

一樣40萬/坪能住全新的新北市大樓, 如果在中山區只能選30年以上破舊大樓.

酒店小姐穿流(出租). 毒蟲. 黑道問題一堆..........

jaxx wrote:
但百年後, 地理位置還是不會變的.

所以百年前信義區就該買?
五十年前還沒人要呢
以后政策會如何還未定

照你的想法
會賺就奇怪了

因緣有自性空 wrote:
我住在板橋車站與府中...(恕刪)


我也覺得新北市很多空間比台北市好太多了~~例如新板特區,我覺得好像香港的中環,雖然熱鬧度還差很多,但景觀是讓人感到現代化的

p.s我工作、住家都在新北市,可以半年不去台北市都沒差
"有規模" 的工作環境幾乎都在台北 ???
其他行業不瞭, 以科技業來說 :
鴻海在土城
微星在中和
宏達電在新店
技嘉也在新店
廣達在桃園
台積電還有一大堆似乎在新竹
有規模的公司幾乎都在台北 ???
你確定 ???

jaxx wrote
.1. 住台北市的都知道, 上班時間市區是不塞車的. 只有城外進市區的大橋, 匝道, 快速道才會塞車… 由台北出城的反而超順暢.
..(恕刪)


講的真好~大大住巷弄內的喔!!

jaxx wrote:
純抒發個人感想..剛...(恕刪)


風水輪流轉
台北市因房價過高,越來越多人移居新北市
連帶的整個商業重心,也會慢慢移出台北市
很難說以後新北市不會超過老北市

我身份證字號A開頭的...
台北市住了幾十年
現在住北縣
開始有這種感覺...
看到標題還以為板主買了這兩個地方的房子
賺了不少
開心的笑了
原來是誤會一場
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