三重中正南路新建案,忠孝橋旁(琦玉)~


球球兔 wrote:
但中正南路139號以...(恕刪)


我是說如果有新建案的話,但目前只有中古的大樓.. 10年內的還有,不過價格也不便宜
1. 真的有現在住三重的大大參與這個討論串嗎
2. 中興橋交通不便這句話是怎麼來的?

有空在通勤時間晃晃忠孝橋,應該會很有感觸才對
交通也許是很方便但是忠孝橋塞起來非常恐怖
(我必須說相關單位已經很認真了,但是如果忠孝橋沒辦法拓寬,這個問題應該很難有解...)


至於捷運...有點sense的人都知道捷運整個繞後車站一圈,從三重進台北,
假設你已經在麗寶之星這一帶了,
除非路線剛好要到後車站或者是要到比如說行天宮那一帶
否則"從三重的捷運站進台北市"絕對是次選擇,你走平面道路會快很多(開車或者坐公車到台北那一端換捷運)
我算過我從不同線回家,如果只選三重線的話,不計從捷運站走回我家的時間
整體通勤時間還是比較長 (後車站那一圈其實要花很多時間)



人蔘TBD wrote:
1. 真的有現在住三...(恕刪)


如果以忠孝橋中正南路可以做39 14 藍1 933,232等來說..一站即到台北車站

中興橋的交通確實是比不上,

而捷運輔助是事半功倍..要去那都方便.

中興橋邊沒有這麼好的交通

再者忠孝橋中正南路這端,離區公所,運動公園,醫院都很近..也就是菜寮站...地理優勢..是房價好的主因

motorcar wrote:
如果以忠孝橋中正南路可以做39 14 藍1 933,232等來說..一站即到台北車站

中興橋的交通確實是比不上,

而捷運輔助是事半功倍..要去那都方便.

中興橋邊沒有這麼好的交通

再者忠孝橋中正南路這端,離區公所,運動公園,醫院都很近..也就是菜寮站...地理優勢..是房價好的主因...(恕刪)


1. 忠孝橋超塞無敵塞,近是很近但是塞車就讓你很不方便
上班時候比較塞,下班好像稍微好一點


2. 中興橋的路線數比較多 (我指的當然不是在中正南路附近的中興橋,要到成功路上面)
所以沒有那種中興橋的交通比較不方便的問題,重點是我住這裡這麼多年,路線有增無減
但是我印象中綠葉超市那裏的路線應該沒什麼改變 (而且232應該還是很難等)

3. 中興橋過橋就是西門站,這一段公車約十分鐘上下,走去捷運站大概也要這些時間了
可是你走到中興橋這裡等公車,大概幾分鐘以內就會出現可以到西門站的車了
而且你到西門站,西門站就至少通兩線捷運 (雖然小南門線班距比較長啦)
還可以比台北車站早一站 (這個你有通勤過就知道為什麼要跟台北車站比較)

(BTW 各位指的是菜寮站嗎? 恕我沒有概念忠孝橋附近離捷運哪站比較近)

人蔘TBD wrote:
1. 忠孝橋超塞無敵...(恕刪)


中正南路39 14 也是10分鐘內到台北車站..之後的交通我覺得就不用比了.

39 14公車超多...超容易等.. 而且上班時間..目前都不塞了..也不知道為什麼

目前這兩邊的房價有落差的.. 我想有很多原因...

人蔘TBD wrote:
1. 真的有現在住三...(恕刪)


的確, 三重明明離台北車站很近, 但是會繞一大圈才到市中心...而且班次要六分鍾才一班, 間隔有點久...

但是若說要搭公車, 中正南路也要在忠孝橋靠近菜寮站的那一端才方便搭, 因為從中正南路後端走到39或14路公車時, 路障很多, 就是我先前提到的, 會有洗車, 逼行人不得不走到路中間, 且要隨時避免被噴到, 然後洗車過了後, 也有當舖, 也是擺了很多車(應該是典當品吧,有點像二手車行),然後走到忠孝橋這端時, 騎樓還是小吃攤、當舖、洗車的天下, 行人還是要走在路中間, 而這時車更多了, 要在眾多摩托車中穿越, 可說是險象環生...因此老人和小孩還是要有人陪同比較好...

所以麗寶之星才會提供到台北車站接泊車的服務, 因為住在裡面的人主要的活動區域還是在台北, 有些人甚至很少走在三重的街道上, 這樣才能維持高房價...

所以就算搭公車方便, 我也是覺得應該要靠菜寮站近一點, 不管是搭捷運或公車, 都比較方便及安全~

我是覺得很那悶,實價登陸出來,麗寶36F賣49萬/坪

信義揭露成交價1195萬(車)35.58坪22F,扣除車位估算200萬,單坪約在39萬左右

那一些一樣是T1,樓層10F以下還開價在40萬以上的是在想甚麼,釣大魚嗎...

10F以下,我想面哪裡應該都差不多了...且看點燈率,T1跟板橋新巨蛋或是舊巨蛋比就是有差

中正南路這邊,離捷運真的是有點遠,高樓層就不談,中低樓層(10F)成交到45以上真的是有點不值

集美街好歹離公車站比較近,比較熱鬧,也沒有情趣用品或洗車店環繞

只是說這附近釋出的中古屋(大樓,屋齡10年左右)似乎也不多...
人蔘TBD wrote:
3. 中興橋過橋就是西門站,這一段公車約十分鐘上下,走去捷運站大概也要這些時間了
可是你走到中興橋這裡等公車,大概幾分鐘以內就會出現可以到西門站的車了
而且你到西門站,西門站就至少通兩線捷運 (雖然小南門線班距比較長啦)
還可以比台北車站早一站 (這個你有通勤過就知道為什麼要跟台北車站比較)(恕刪)

小弟對這段非常有感
中興橋這邊車幾乎都有到西門町捷運站, 不管是停在中華路或是漢中街
走進捷運站都比台北車站快也方便
而且在台北車站有時候是上不了捷運的, 因為西門站差不多就塞滿了
感覺上中興橋好像有時也會粉塞,在下去右轉康定路時,常常會在下橋時等了一陣子...不過這應該是台北縣到台北市的橋都會面臨的共同狀況~所以一但有下雨或塞車時, 搭捷運時間比較可以掌握.

集美街松青超市旁邊好像有一個新建案, 好像快完工了, 不知什麼時候開賣, 也不知價格是否會很高...
有一個朋友跟我說, 集美街松青旁邊的新建案, 一樣有40多坪及20多坪, 分別為4房及2房, 預計明年就會完工及銷售, 價格未定, 會看市場實際行情再規劃~樓層好像也是14或15樓!
後來看一看, 中正南路後端的新建案還真不少, 明年就會有翔譽雙子星、新國門、集美街松青旁邊大樓陸續完工...另外還有靠近河岸T1後面那一堆矮房子, 聽說很多住戶都搬家了, 那一片也會再蓋, 好像明年就要動工了~若不急或現在買不下手的, 都可以等等看, 屆時推案量應該不少~
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