不是在台灣嗎？為什麼新成屋、預售屋的格局....(第一次進預售接待中心)

哥帶你飛

73分

11樓

哥帶你飛

個人積分：73分

文章編號：63943453

1p3 wrote:
今天天氣不錯，跑去...(恕刪)

開放式廚房有好有壞

以台灣普遍小格局來說，大部分的下場是廚房煮東西，你坐在客廳沙發上全部都是味道
等於全家都是味道
偶爾開火還可以，天天煮的話反而半開放式的還好一些

豪宅也未必用開放式廚房，因為煮菜是傭人的事

laurent5680

3271分

12樓

laurent5680

個人積分：3271分

文章編號：63944019

小班123 wrote:
萬惡公設？新房子逃生...(恕刪)

我覺得主要是樓主選錯標的
最近5年蓋的房子
其實當初是預定要賣給投資客的
因為在開工的時候剛好遇到房市的末升段
只有投資客出的幾千萬建商才會放在眼裡
所以才會蓋出這種看似豪華氣派
住在裡面像是貧民窟的房子
公設一大堆都是健身器材
因為是要給投資客炒房用的

在前幾年剛性需求的買家去看房還要被白眼
因為出的價位不夠高
對比現在的狀況真是兩個世界

1p3

95分

樓主

1p3

個人積分：95分

文章編號：63945591

laurent5680 wrote:
所以才會蓋出這種看似豪華氣派
住在裡面像是貧民窟的房子...(恕刪)

感謝您的答覆....

用平民窟來形容雖然有點誇張但卻形容得傳神。

我再想了一下，如果這房子不是一層8~10戶，而是一層2至三戶，那大樓內的公設就會合理了，也就成為豪宅了....
格局也就不會那麼奇怪了....

難怪同樣的公設在我老闆家中看起來就是氣派豪華，他家室內恐怕就超過100坪....一層兩戶、一家3~5口

而我看到的建案就像閣下所說像是個平民窟，室內20~30坪，一層八到十戶、一家2~4口....

的確外觀像豪宅，內在卻像貧民窟

edwardhong

48分

14樓

edwardhong

個人積分：48分

文章編號：63947093

1p3 wrote:
感謝您的答覆......(恕刪)

請問，室內2-30坪是大部分小家庭能負擔的大小，
那怎樣的2-30坪格局不是你心中的平民窟呢？
小窗戶？面寬窄？隔間廚房？沒健身房公設？
沒物業管理？沒電梯公設最少了？沒地下坡平車位？

怎麼有點像國宅還是40年雙併樓梯公寓呢？

DOO 1201

30分

15樓

DOO 1201

個人積分：30分

文章編號：63947323

在下以為：
沒曬衣空間，俱非人性化設計，一律跳過！

ShengEE

91分

16樓

ShengEE

個人積分：91分

文章編號：63947565

有些公設確實是也用不到，而且社區管委會也沒在管理，任其荒廢，還要多花35%去買，還是趕快實施實坪制吧。

沒陽台就真的很沒人性化設計，現在租的社區就沒陽台。

edwardhong

48分

17樓

edwardhong

個人積分：48分

文章編號：63947720

前後陽台確實是很重要的，
但新大樓不乏有前後陽台的呀～
二工外推的我們也跳過，
舊公寓反而外推的多吧～
新大樓管理的好反而沒人敢，
大樓的管理真的很重要！

1p3

95分

樓主

1p3

個人積分：95分

文章編號：63947940

edwardhong wrote:
怎麼有點像國宅還是40年雙併樓梯公寓呢？(恕刪)

老公寓至少兩面採光，扣除掉浴室的話，至少沒有一處沒有天然光源，如果閣下看過只有一面光的時候就會有感了...

不是有一個暗房，就是有廚房在室內排油煙管必須穿過房間...

是否地下空間車位和室內沒關，是否有物業管理也和室內無關，健身房等公設說真的大多數的人用不到.....

老國宅或雙併公寓的格局，只要加個電梯不就完善了嗎？

Twinkleru

0分

19樓

Twinkleru

個人積分：0分

文章編號：63948865

現在的大樓公設比實在是太誇張的高，房價又不知道在高什麼，辛辛苦苦賺了錢再揹上房貸，難道是為了買個外表氣派豪華的大樓，卻要住的樣樣將就
不如去買舊公寓翻新裝潢，採光佳，停車便利，住的舒適

zzzchen

541分

20樓

zzzchen

個人積分：541分

文章編號：63948922

Twinkleru wrote:
停車便利

住公寓,這點是大大不便啊~~

永和區停車位平面的可以賣到200萬,就知道有多缺停車位

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