今天天氣不錯，跑去看了新的建案....頭一次進預售案場......
當然銷售人員總是在那說天道地，介紹她們的建案如何如何，找來日本的建築團隊、知名設計師(外觀、室內、庭院等三個臭皮匠)和建商先前的案例....
但是開始介紹格局和環境之後，突然發現，我不是在台灣找房子嗎？怎麼房子看起來都像是外國飯店風的設計....
風水怪就算了，格局更是差到一個不行.....
1.中島廚房、開放式廚房(開門見灶)、餐廳、客廳和廚房在一個共同空間，是大家都不煮飯只煮水了了嗎？還是大家煮飯都不用油啊？油煙問題都不考慮的嗎？我不是林杰樑醫師，沒吃得這麼養生。(聽聞他們家煮飯用的油很少、吃得很健康)
2.一堆大面落地窗(沒陽台)、如果面山和面河就還可以，但如果面的是鄰居，那就等於是弄一個大窗戶給鄰居看光光....還不能走出去
3.一堆雨遮、卻沒陽台，連曬個衣服都地方都沒有！沒想到可以看到土星環雨遮....
4.萬惡公設一堆，佔掉30%的房價，氣派大廳、健身房、閱讀室、KTV、桌球間、撞球間、羽球場、籃球場、電腦室....拜託我只是小資族，不是大老闆.....每個月都要繳管理費維護，結果我大概只有假日有空使用，還要和全社區的人搶，如果社區有300~500戶，一戶2~3個人，大家都在用，我一年也搶不到一次啊？
5.萬坪綠地公園，結果沒有圍牆，附近非社區的鄰居都能跑來用，跑來遛狗....髒了卻用我的管理費處理....
6.......問題太多，寫不下去了....三個臭皮匠湊在一起還是三個臭皮匠....雖然好像在建築業界真的都很有名，但是房子裡裡外外完全感覺不到像是電視節目那些設計師，為了住戶認真思考設計初衷.....
怎麼看我找到的新建案，看起來都像是飯店風格。
到底是建商的設計師有問題，還是新的建築法規，造成現在新大樓設計都這麼不符合本人用途，亦或是原來我還活在火星，搞不清楚我到底在哪找房子....
到底在新北市內，有沒有哪一個區域有建商的建案，不但是降價，還能建造出符合我們這群小資族需要的好物件啊？
明明我已經過中位數了，進了房地賣場才發現原來我連小資都不是.....
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我現就買在哪。
前後陽台，27.6%低公設比，封閉高安全度社區，只有49戶。https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5113839&p=1
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可能真的新大樓很不適合你....
因為大部分你提的點都是厭惡了樓梯公寓的格局和環境的人會喜歡的耶...
1p3 wrote:
1.中島廚房、開放式廚房(開門見灶)、餐廳、客廳和廚房在一個共同空間，是大家都不煮飯只煮水了了嗎？還是大家煮飯都不用油啊？油煙問題都不考慮的嗎？我不是林杰樑醫師，沒吃得這麼養生。(聽聞他們家煮飯用的油很少、吃得很健康)
這麼夢寐以求的廚房，多少人買了房就是把廚房隔間打掉，就希望能有個開闊的大廚房餐廳和客廳一起～
傳統公寓的廚房隔間狹窄，煮菜的人可憐，被關在悶熱的地方做菜，和家人沒互動，整個房子也沒品味...
我們看房子看廚房的位置能打掉牆的為優先考量，卡在房間和客衛中間的就不考慮了～～
1p3 wrote:
2.一堆大面落地窗(沒陽台)、如果面山和面河就還可以，但如果面的是鄰居，那就等於是弄一個大窗戶給鄰居看光光....還不能走出去
新大樓許多都是大面寬，大窗戶才有好的採光，傳統公寓多是狹長型，客廳和後面房間的窗被隔開，
深度也深，採光通風多不佳，光線進不到裏面。
當然，要慎選棟距和窗戶面向，就能有採光通風好又大面寬開闊的室內空間了。
1p3 wrote:
3.一堆雨遮、卻沒陽台，連曬個衣服都地方都沒有！沒想到可以看到土星環雨遮....
如果是深凹窗的雨遮，真的好用，下雨幾乎聽不到聲音，
傳統公寓窗戶和牆齊平，大多為了怕進雨和防盜或防墜，都會有鐵窗，鐵窗上面再有波浪板遮雨，
一下雨就滴滴答答整天～～深凹窗除非颱風，不怕進雨，又沒聲音，外觀又好看，適度的深凹窗雨遮是優點更多的。
公設就見仁見智了，用得到就好用，很多健身房公設大家用得很開心，
游泳池會游的覺得不出門能游泳很棒，不游的就覺得浪費，還花錢養救生員和水池～～
但整體說，有物業管理的新電梯大樓，至少不太用擔心防盜，火災，停車，垃圾，包裹，掛號，網購....
付多少管理費享用多少便利，等年紀大的時候，這些也都是非常實用的服務，
不用爬樓梯，不用等垃圾車，不用擔心小偷～～～
也許新大樓真的不太適合你～～～
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1p3 wrote:
1.中島廚房、開放式廚房(開門見灶)、餐廳、客廳和廚房在一個共同空間，是大家都不煮飯只煮水了了嗎？還是大家煮飯都不用油啊？油煙問題都不考慮的嗎？我不是林杰樑醫師，沒吃得這麼養生。(聽聞他們家煮飯用的油很少、吃得很健康)
我是家庭主婦
其實我個人覺得開放式廚房很好
方便監督小孩寫作業或是互動之類的,採買回家也可以直接放冰箱
(我家是中古公寓,廚房不是開放式的,但冰箱放在大門口附近的客廳,要吃水果喝飲料啃冰棒請自取)
(採買回來先把該冰的冰進去,剩下的拿去廚房做初步處理後再冰或直接拿來煮)
(冰箱內食材可以掌控,不會有那種千年雞萬年魚的袋裝長毛象)
因年紀也有一些了,口味上比較清淡,其實家裡真的還滿少油炸燒烤的
香腸也是用電鍋蒸熟後,再用烤箱稍微把皮烤酥脆些就切來吃了
(小孩子難免有想吃炸物的時候,這時就會上菜市場買來填嘴.但次數不多)
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