beachgoo wrote:
交屋日起算。A7的...(恕刪)
買房投資出租當然就是要賺房價差價,光靠賺租金真的很少,我個人認為租金報酬率若低於3,不如買中華電信或台積電的股票參加除權息
a7合宜的變數很大,好壞很難說
希望還沒入住趕快入住
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要搶要快 A7合宜住宅再爆法拍戶
2017年05月11日21:06
交屋不到1年，林口A7合宜住宅總計出現5戶法拍物件，其中，分別將於本月18日及下月1日進入1拍的「麗寶快樂家」、「遠雄文青」2戶，均帶有租約，但市場認為，價格合理，拍出機率高。自去年年底至今，林口A7合宜住宅共有5戶流入法拍市場，上月27日，1拍的「遠雄文青」13樓戶，即便已設定不點交，仍有3人搶標、後以單價約20萬元拍出。而18日將進行1拍的「麗寶快樂家」3樓戶，據法院公告已綁定租約至2022年，底價換算單價僅16.35萬元。寬頻房訊發言人徐華辰認為，價格合理，拍出可能性高。至於6月1日1拍的「遠雄文青」20樓戶，同樣帶有租約，底價換算單價約21萬餘元，估計2拍後拍出機率高。（詹宜軒／台北報導）
要搶要快 A7合宜住宅再爆法拍戶
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記者潘照文、卓煥鈞／桃園報導
林口A7合宜住宅成為浮洲合宜住宅的翻版嗎？住戶爆料花了500多萬買房子，但瑕疵一堆，入住一年漏水漏不停，牆壁龜裂270公分，住戶還指控建商偷工減料，連電話插座用都是大陸規格，質疑營建署驗收放水，建商推責任，但營建署回應，有派員監督結構問題，但如果是裝修瑕疵，住戶還是得找建商，而建商表示，會在2周內維修漏水問題，至於牆壁裂紋是正常現象，不會影響住的安全。
住戶陳先生：「主臥旁邊窗框滲水，落地窗密封不了滲水」外頭下大雨，小雨從窗戶邊緣狂噴進來，只能拿抹布擋水，才剛買的房子滲水滲不停，林口A7合宜住宅住戶指控，根本是個漏水屋，瑕疵一脫拉庫，建造時工人拿塑膠袋去接雨水，陽台有縫隙，只能自掏腰包請工人補強，住戶控訴建商置之不理。
住戶陳先生：「外面下小雨就一直漏耶，整片耶，請問你如果雨大一點或颱風來怎麼辦？」、「龜裂竟然有270公分，我怎麼敢住呢？到現在我老婆都不敢來住啊。」
牆壁長長裂紋越看越害怕，電話插座無法變換線頭，陳先生控訴建商偷工減料，用的是大陸規格，認為建商、營建署在推責任。住戶陳先生：「這很明顯是互踢皮球，（建商）希望我們趕快交屋，從交屋那天算起一年內，有任何缺失他們都匯來補強，到今天證實他們都沒這樣做。」
認為建商用話術讓民眾先入住，出了問題官方卻無權管，就是因為營建署賣地給建商，住戶跟建商買房子，官方只負責監督結構，裝修出包無法介入。建商：「林口日夜溫差很大，表面瓦線稍微有裂文是正常的。」
建商回應漏水只有10幾戶，會在2周內維修完成，只是花了一輩子積蓄買下夢想房，結果瑕疵多，民眾說越住越火大。
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牆壁裂紋好像很正常,不會影響安全
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