林口靠近工一的房子該賣還是該出租?

wkuocheng5357 wrote:
今年四月的時候請銀行...(恕刪)


都計算了稅額,還看不出以自用房屋的狀態出售比出租好嗎?出租一方面租金不夠付房貸,另一方面可能會喪失自有住宅的資格而失去重購退稅的優惠,甚至可能要被收高一點的交易所得稅,出租兩、三年的時間都是白做工啊。
goethe0214 wrote:
都計算了稅額,還看不出以自用房屋的狀態出售比出租好嗎?出租一方面租金不夠付房貸,另一方面可能會喪失自有住宅的資格而失去重購退稅的優惠,甚至可能要被收高一點的交易所得稅,出租兩、三年的時間都是白做工啊。


如果房價接下來不會再漲,甚至下跌,當然是出售比較好!
問題就是還會不會漲? 還會漲多少? 沒什說得準啊!

我龜山區長庚旁一間九揚的房子
20年前14萬/坪購入
後來28萬/坪賣出
為了籌買林口新房的頭期款
當時也利用重購退稅,省了50多萬的土地增值稅

但今天看來,我當時如果不賣應該賺更多
看漲當然就不要賣
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