浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

adolphin

908分

2351樓

adolphin

個人積分：908分

文章編號：36902213

chtws wrote:
依合約..13年應該...(恕刪)

依合約應該是16年起跳,大概沒多少人去看合約的,107年2月28日

先說104合約延到107,有高鐵政府0出資的fu...

scucowboy

9分

2352樓

scucowboy

個人積分：9分

文章編號：36902235

這我知道阿..

條件設定問題..政府可以設定一家廠商只能標得一區..

給點獎勵、積極招商可以解決投標業者少的問題..

案子越大，吃下這個案子的資本也要越大..

品質好的中小型建商又吃不下來..

0924423 wrote:
它分兩個

只是都是日勝生標到

0924423

66分

2353樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：36902259

scucowboy wrote:
這我知道阿..條件設...(恕刪)

你又知道了......

好會凹

chtws

43分

2354樓

chtws

個人積分：43分

文章編號：36902282

jayzhong1975 wrote:
有些人覺得10年後賣...(恕刪)

這倒是真的...

小弟的第一間房在汐止xx山莊...
廣告強打"開門就可以釣魚.."
前面有個小湖的

因為社區太大...

供給量太大..所以跌得特別快..
漲的特別慢...

scucowboy

9分

2355樓

scucowboy

個人積分：9分

文章編號：36902365

是!是!是!

沒有人歡迎貧民窟..

把101拆掉或是把新北市政府拆掉舊有空地蓋社會住宅了..

不歡迎有屁用?地是公有的，政府如果有魄力要好好規劃..不歡迎有什麼用..

又不是徵收你家，拆你家房子來蓋..

我也不歡迎M19做總統阿..

0924423 wrote:
不好意思

浮洲不歡迎貧民窟

愛雷島之心

7分

2356樓

愛雷島之心

個人積分：7分

文章編號：36902406

還想漲咧？？？
買合宜就是讓你有個安身立命的地方
13年後想賺錢？？
就是台灣人都有這種心態讓台灣的新中產
買不起房...
沒關係...抽到繼續毒害下一代好了...

老實看..
就算通膨房地產將來繼續漲
就跟樓上大大看法一樣
合宜也應該漲比別人少...
釋出量太大了~~~~
還有可能一堆是被法拍....

0924423

66分

2357樓

0924423

個人積分：66分

文章編號：36902449

chtws wrote:
因為社區太大...

供給量太大..所以跌得特別快..
漲的特別慢.....(恕刪)

水蓮山莊?????

90年那莉颱風，汐止大淹水，水蓮行情一路下滑

跟供給量有啥關係

scucowboy

9分

2358樓

scucowboy

個人積分：9分

文章編號：36902504

投資本來就有風險..

要享受利潤就要承擔風險阿..

4000戶一起倒貨..大家比低阿..看能不能低超過20萬..

沒錢的人沒選擇自然會買..不然買10年的社區買隔壁30年老公寓也可以阿..

jayzhong1975 wrote:
有些人覺得10年後賣一定賺
我覺得未必
因為應該有過半數買合宜住宅的在10年後全部在賣
除非你的點好的不行
買家非你的那間不買
否則
10年後超過1000戶在賣
還沒算日勝生10年後能賣的2樓(有大露臺的)跟頂樓
你能賣多好的價錢呢

0924423 wrote:
我覺得....不好出...(恕刪)

fooffooffoof

1970分

2359樓

fooffooffoof

個人積分：1970分

文章編號：36902515

chtws wrote:

這倒是真的...

小弟的第一間房在汐止xx山莊...
廣告強打"開門就可以釣魚.."
前面有個小湖的

因為社區太大...

供給量太大..所以跌得特別快..
漲的特別慢......(恕刪)

水蓮山莊是位置問題吧

小弟朋友就買那拿他跟合宜比不太對吧

您不是專業看房的怎麼會這樣比？

合宜近新板捷運火車

三峽林口幾萬戶這麼能撐不就是靠捷運嗎

lichengpu

1分

2360樓

lichengpu

個人積分：1分

文章編號：36902518

小弟有個疑問想問板上各位大哥大姐
合宜住宅是以市價七折販售應該是沒問題吧(政府建商都這樣宣稱)
那假設我今天承購700萬的屋子，市價不就接近1000萬，
那銀行評估貸款以市價鑑價是嗎(我的理解是這樣)?!如果市價1000萬鑑價後貸款七成，
是不是就可以貸到700萬?!........雖然是我異想天開，可是自己覺得還蠻有道理的耶

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