Rita@TPE wrote:
1.地區 台北市大安...(恕刪)
我是7年級前段班，念大安區某大學，成功國宅在我念書時1坪就有25-30萬的行情了，當時覺得不可思議，一間30幾坪的國宅有近千萬的價值???
現在覺得人家是抱著買大安區的心態，物以稀為貴呀...而且硬生生漲了一倍，還是有很多人搶著接手
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地點: 汐止明峰街(靠近東湖)某社區
屋齡: 18年
樓層: 13/19F
公設: 7%左右(一層一戶)
價格: 18W/P(車位約100左右吧)
年初看的都是新成屋,根本不考慮中古屋...可是看到的新成屋公設比高的嚇人...實際坪數太小,想說花那麼多錢全部拿來買公設真是瘋了,新社區是很漂亮,但房間小的可憐,小孩房放了單人床居然放不下衣櫃(看樣品屋是和床作在一起),再放張書桌就完全某卡路...真的很心酸(雖然也出價了,但屋主不屑一顧...呵呵),後來只好看大一點的中古屋,就看到一棟10幾年的社區,雖然外觀很舊了,但公設比少,又一層一戶,而且這個社區極少釋出,當下就出價了,屋主是第一手,10幾年都是租給同一戶人,還算單純(中古屋就是怕不單純)...說真的,因為還要重新裝潢又是一大筆錢(坪數真的不小),當時一整個超出預算(連裝潢預算),但老公實在太喜歡(看到一層一戶整個失心瘋),又多追高了70W(比原本出的價錢)...哎...不過買了都買了,只好繼續努力工作還房貸了...
不過最近在591看到本社區其他較小坪數的出售價格...怎麼跟我們當初的價格差不多,不過才過半年就漲那麼多嗎...我想應該賣不出去吧...呵呵...當初也是看了快一年的房子才下手,真的要衡量上班的距離才方便(老公在台北,我在內湖)所以才選汐止(也相對便宜啦),又能買到夢想中的大房子,一切真的都是緣份吧...希望能盡上棉簿之力,大家都能買到心中理想的好房子哦...
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中和新房子已經站上接近50萬/坪.還蠻驚人的....
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新莊化成路(工業住宅)
權狀：36坪(無車位)
總價：495萬(含仲)
屋齡：17年(買時14年)
當年我還買貴了，化成路的工業住宅，平均只要10萬左右，
今年社區有人賣了一間，也是含仲介費，也才300多萬！(30坪左右)
不過那個時候原物料狂漲，也剛好是房價起漲的時候，
只是工業住宅真的很「抗漲」！
優點：
1．交通便利，近捷運中正路站、捷運機場線五工站
2．位於三重、新莊交界處，距大漢橋5min車程以內，五股工業區10min車程內，蘆洲20min車程內，三重10min車程內、輔仁大學15min車程左右
3．近頭前國小、頭前國中、幸福路，有學區且生活機能便利
4．近頭前運動公園(今年才蓋好)，有小朋友可以玩樂的地方
5．近IKEA、家樂福
6．近三重疏洪道河濱公園
7．格局方正，邊間通風及採光良好
缺點：
工業住宅，一樓多是工廠，易有廢氣及噪音污染
最近樓上搬走了，據說有人開價650萬(含車位)，但很像沒有要賣
