小巫先生 wrote:
你的邏輯有問題，如果...(恕刪)
kuonshi wrote:
閣下引用的第31條
區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之
二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三
以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之
。
看似與管理費無太大關聯，可否指點一下?
另外
契約25.1條說，管委會未成立前，由建商或委外管理
剛也看到18.1條已規定管理費自交屋起由買方按月繳付，
而24.3條又規定要預繳6個月管理費
兩者是否有矛盾衝突?
管委會未成立前,自然由建商負責管理，並似按月繳納管理費為宜
這筆金額一戶來看是不大啦
但剛搬新家能省則省囉
而按月繳納也不是不繳管理費,怎會沒資金運作?
且總體社區累積起來的已繳納管理費數字是很嚇人的
預繳6個月是不是稍多了一點?
真要預繳似宜繳少一點
我尚未看到有管理費信託的部份
也未研讀到信託契約書的部份
如有錯誤煩請指教
另外，我也提過水池是否為公設不是要點
大面積的水池，維護不易，既花錢又容易養蚊子，
往後的維護責任歸誰?建商?政府?管委會?經費誰出?
莫非是建商為了賺取獎勵容積，犧牲更多房屋建築用地，
造成棟與棟之間的距離那麼小，房間也變那麼小。
煩請專業人士指點水池是否可以累積獎勵容積?
