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simon666 wrote:
你這預算千萬別下手汐...(恕刪)
我也住汐止, 剛好住在版主講的那區塊
樂觀看待汐止愈來愈好(當然氣候還是沒那麼好)
不過, 版主訪的價 似乎高了點... 可以再多看看(好像最近推了不少案子)
11年前有段時間常跑 南崁 蘆竹 一帶
當時就蓋好了不少好房子...
聽你一講那價錢...怎麼感覺10年來都沒變化...
或許可能多了收費站吧...
在台北工作...選擇住桃園 是辛苦了點~
汐止短期內應該不會有捷運了
那個 民生汐止線... 對去民生東路比較有利...嚴格來講...有點聊勝於無的感覺~
若要去 捷運板南線一帶, 還是只能靠公車轉捷運或台鐵
不過兩條高速公路, 應該也算是優點吧(對於出門開車的人來講)
離環東大道也算近, 從環東轉市民高架, 也算是方便~
台鐵不爭氣, 又要搞什麼捷運化, 間接阻攔了捷運板南線東延...
對號快車跟電聯車搶道的問題沒解決...
搭台鐵電聯車, 還要看時刻表...
這算哪門子捷運化(有聽說搭捷運要看時刻表嗎?)
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這圖片是自由年代?
你買多大的坪數阿?
之前預算700~在自由年代只能買到2房+機械車位(當初看好像是650吧~)
當初想說應該蠻保值的，交通也方便~~最後還是沒下手~
現在還不知道有沒有@@"
TO:樓上的大大
不太好意思說是哪邊, 因為這樣子會有廣告的嫌疑以及會引來很多的口水戰爭, 您可以發私人訊息給我
但是我不太會用
我可以跟您分享我女王買的過程以及所有裝潢費用等等我大致上分析一下給您聽, 這在之前都有聊到:
1.汐止的房價(福德一路+中興路)這一帶, 有景觀7F以上, 價位會在一坪20~22, 景觀特優的會在高1~2萬之間
2.低樓層以及沒有景觀的我認為只有17~20萬之間, 當然還需考慮到是否面對馬路等等因素
3.平面停車場B1F大約一個在110~120, B2F的會落在100萬或是以下(請注意這不是機械車位喔)
4.實際裝潢的坪數是15坪數, 裝潢內容包含兩房一廳一個衛浴以及廚具還有天花板以及60 x 60的拋光石英磚這樣子的裝潢費用在30~35萬, 就是您看到的照片, 不含家具以及很多的木工, 請記住, 冷氣的部分會占很大筆金額
因為當時是買毛胚屋, 賤商的我們全部退光光
我不是銷售人員也不是賤商, 我只是把這區域該有的條件分析出來, 談的價錢就看各位大大跟賤商的週旋了
價位時時再變動, 很多有經驗的人都分享了購屋的方式, 就靠大家如何去運用了
這是目前對這邊的屋況了解, 當然您或許真的會那悶汐止哪有這種行情......這我也很那悶
回到總體性
交通 購物 旅遊 娛樂
捷運的部分就暫時不去想他, 當然有更好這誰不愛
那您或許會考量更多, 但是沒辦法, 有一個好其他不好也得捨棄 自己取得平衡點即可
千萬注意別跟自己口袋過不去就好
有火車站不錯阿 但是如果您沒搭火車 有必要性嗎?
有捷運不錯阿 但是如果您沒搭捷運 有必要性嗎?
你或許也想問我買哪? 我家女王也買再靠捷運的地方
看樣子捷運=錢
題外話分享, 我住在中永和
南勢角這邊有一棟超級大戶, 我認為有一千戶以上我看, 他居然開價40萬一坪數...您說瘋不瘋...跟神經病一樣
我家這邊四號公園也是, 新建案40萬一坪, 還居然賣光......路也很小條阿, 就因為這邊有公園以及捷運
考慮好工作以及家人方便即可, 是否有老人家以及電梯的需求 想好思考好就可以準備下手了
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