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【時報-台北電】歌林(1606)之子公司歌林開發公告標售台北縣新莊市建國段265-2地號等共57筆土地；建物：96莊建字第00502號及97年8月29日北工建字第0970578821號建造執照變更通知書及96莊什字第00026號雜項執照所示現有未完工建物及雜項工作物。 凡願買受本標的者，得於11月8日~11月20日，依原訂標售底價及條件，向歌林開發書面為應買之表示，並附上應繳納之保證金票據，如有兩人以上表示願意購買者，以應買之書面文件最先提交受託單位者為優先，如同時到達者，以抽籤決定。 應買價格為38億元，保證金1億元。有意買受者，請於受託單位網站下載應買文件。(編輯整理：李慧蘭）
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honesto1 wrote:
歌林又捲土重來了【時...(恕刪)
我對於這塊地.沒有什麼意見....
但是它們大概不了解時事變遷.....
土地的 最大利益就在於"""地目變更""""
以前都還有捐地變更.或捐款變更的 希望.
但是現在馬家的 政策已經很明確了.2016年以前.都不會允許.工業用地變更為..住宅或商業用地......
再回過現實面.新版特區的 消費力.經過10多年才型成.能養活百貨公司的 消費力道....
但是跟我一樣習慣.週年慶打折.才進場掃貨的 人...都還是選擇去台北市消費吧 !!....不為什麼 ...競爭多.選擇多.優惠就多.........我還從來沒再板橋遠百買過...雖然再那住了4年........
那你再回過頭來看.歌林這塊地..........唯一的 優點就是接近捷運尾站..............
所以這塊地...要囤起來...又是一個 10年........
不囤地是沒辦法開發的! ! 1.地目沒法變更.2.人流無法估算.3.消費力道不好掌控.4.距離重新莊家樂福又太近..........
唯一能縮短開發時間的... 就是再歌林這塊工業用地蓋住宅區..........然後再想方法炒高房價.增加利潤......
不過平心而論....這塊地囤起來.還是會有利潤的. ..但是40億成本太高!!....押這麼 多年..會再押出一個 金融風暴...
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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另外我認為新莊人口絕對撐得起一個大賣場，連傳統的四維市場都那麼大一片了，還早、中、晚三市，可見得人口基底真的很夠
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