yupp9831 wrote:
最近家人換房因買了一...(恕刪)
現在政策就是這樣
小老百姓沒辦法只能跟著玩
不過問一下
這兩間房子的貸款誰要繳?
如果是樓主或大家一起繳
建議都要按照比例另外簽一張契約會比較好
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一個人名下有兩間房，第二間一定要在2.25%以上(銀行說的)~
我名下也有兩間房，
一間是我媽在我小時候用我的名字買的(但目前都是我媽在住，基本上雖是我的名字但實際上是我媽的)，
後來自己結婚也買了一間在附近(我和我老婆住)，
最近因為小孩出生要換房(計畫先辛苦一點先買房，搬過去後再賣掉小兩房補貼新房的貸款)，
想說順便把兩間的貸款整合在同一家銀行，
想說孝敬我媽一下不要讓她再付貸款，順便多帶一點當頭期款，
結果因為名下有兩房導致原本談好的1.X%的利率變成2%以上(第二房還必須綁約一年)...
問了兩家都是一樣(當下心理其實有點埋怨我媽為甚麼當初買房要用我的名字)，
但因為新房子已經成交的急需貸款當部份頭期款，
想說反正舊房子賣掉就可以償還了，
只好忍者牙給他貸下去(所以一些定期定額投資都只好先暫停了)...
或許如其它版大說的能夠換房已經換不錯了，
但我想我能體會樓主真正想表達的，
央行的政策對於真正大咖的投資客、建商這些真正炒高房價靠房價獲利的這群人其實沒影響，
真正被影響的是努力工作、誠實繳稅，
卻無力用全額現金買房(而政府提出的那些房貸優惠政策我當然也是享受不到的)，
但又想讓家人過好一點生活的小市民...
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jerry6512 wrote:
火藥味 再於我買不起一間房子 您們卻在煩惱兩間房子的事吧
^^ 現在的人體貼人的心 越來越少了 所以您看過就算了
讓那些普烏 活在他們世界吧起...(恕刪)
是啊!!!講的我好像在信義計畫區買了100坪的豪宅2戶，然後在抱怨一樣!!
唉~家人是換屋是換在同一個社區，1戶20坪~2戶打通40坪(含公設哦!!)
不過還是有很多大大的意見很好~
我是該來研究一下門牌合併的事!!
也謝謝
jacky123456789 wrote:
都已經有兩間房子，就別再抱怨了
...(恕刪)
都說了重點不是在這!!
那照你的邏輯，無殼蝸牛也不該抱怨還在租房子!!
因為繳不起房租的人也有!!都已經有錢租房子了，就別再抱怨了
唉~~
b9355058 wrote:
不知道您為何要找台銀...既然年紀大的利率高
那當初怎麼不登記你自己的名字?
(恕刪)
我結婚了~我先生有房子
夫妻如果其中一方有房子的話，就算是我先生的名子
如果我再登記的話，還是視為投資客....
Caljerry wrote:
我們狀況跟你很像.....也是換屋族...目前是兩房想換三房的..
也是在同一人名下, 我們也問過也是會影響到, 目前只能儘早賣掉兩房的嚕...
(恕刪)
在換房的過程中要非常注意自已賣掉房子及再買房子時的交屋時間點!
因為如果照政府現在這政策
一定要先賣掉房子
但是賣了之後，通常買方會希望趕快交屋
這時房子還沒買好或是有其它狀況
那就只好多搬一次家!!
taiwan23175 wrote:
炒房價的絕對不是建商...(恕刪)
這位大大，推薦你看一本很紅的書...黑心建商的告白
這本書對我的啟發蠻大的
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