最近家人換房
因買了一間2戶打通的房子
原本可單純一些，2戶都是同一人(也就是媽媽所有)
但因政府的打房政策
如同1人名下有2間房子就視為投資客貸款的利率及成數會不優
所以只好登記1間媽媽、1間哥哥(但是我有2個哥哥也....)
麻煩的還不只這些
因房屋所有人的不同，房屋所有人及還款人也不同了..
所以利率也因年紀、職業又不同
造就了現在明明是一間房子
但繳貸款要繳2個不同帳戶、2個不同金額及利息、開2個戶頭、徵信費及開辦費也要x2
我是找台銀辦的啦，台銀也有打電話去跟央行反應
但是央行的回覆也是..." 就算是2戶打通也沒辦法 "
彭總當初的立意當然是好，但是很多細節並沒有考量清楚
我總覺得炒房的元兇是建商、財團及國有財產局...他怎麼不拿他門開刀呢????
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yupp9831 wrote:
我是找台銀辦的啦，台銀也有打電話去跟央行反應
但是央行的回覆也是..." 就算是2戶打通也沒辦法 " ...(恕刪)
台銀率先祭出高價房貸利率加碼及核貸成數下修
2010/03/11 16:10
http://www.funddj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=a376a9d7-6bdf-4339-b0e8-bd2bf2015b35
杜絕高房價，國銀龍頭臺銀率先出手！臺銀證實，將針對「高價位住宅」及「投資客」，祭出全面取消本金寬限期，及房貸利率加碼，且核貸成數最高也將下修1.5成，未來高價位住宅房貸將是2%起跳，最高核貸成數也將不高於七成。
臺銀主管指出，所謂高價位住宅，係指台北縣市買賣總價在8千萬以上、其他地區買賣總價於5千萬元以上者，最高核貸成數不得超過六成五，亦即較一般房貸八成，下修一成五，利率部份，則至少加碼0.5個百分點。
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嚴格上來說, 並不完全是這波打房因素, 早在 3月份, 台銀就有此政策, 但鎖定是高房 5000W
只是, 近來擴及一般價位....
我也是貸台銀, 950W, 6.5~7成, 1420本來想貸七成為994, 台銀給我去零頭為950
利率為 1~6 1.85% / 7~12 2.05% / 13~ 2.4% , 很高厚!
但這是看總額度, 及其它個人因素....
我並不覺得這是台銀的問題, 我也可以選擇其它, 您也可以..
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如同1人名下有2間房子就視為投資客貸款的利率及成數會不優....
您的問題, 利率高或其它麻煩, 並不一定完全是 "兩房" 問題 !!!
我只有一房, 可是為何利率也是不優 ? 您想一下 ?
為何網上大家分享出來的, 都是 1 字頭 ? 您是否有比過背後真正參數 ?
因為, 大家總貸額都不高 ! (平均都 4, 5 百W)
因為您兩房總額高 ! (不知您實際總貸額是否和我一樣)
這就回到前面 PO 的訊息 : 您的案件或許是因為 高額貸款才如此
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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