中和南山路巷子裡,開價一坪53萬多,合理嗎??

Q.中和南山路巷子裡,開價一坪53萬多,合理嗎??

A.好誇張啊!

另外,以前(91~95年)我住那附近,那附近的大樓就歐洲愛樂.日光大道屬A級社區最好

比利時雖不算A級社區,也算中上的社區了,而且離景安站也很近,唯一缺點是南山路太狹小。
96-桃山、喀拉業山 97-玉山主峰 98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山 99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山 100-合歡東、北、西峰
好瞎的價格歐...
那個地段有這個價格歐??太誇張了吧...這個價格我寧願去買永和的二手房子.
我就住那裡附近而已,塞車是司空見慣的事情...因為道路很窄...
南山路每遇到初1, 15, 或初2, 16...就瘋狂的塞給你看.
(住附近的人大概都知道是什麼原因)

很多年前,我記得雨勢大一點很容易淹水,後來好像有改善了...
不過這些年我不是很清楚就是了,因為我"盡可能避免走南山路",我都會繞遠一點的路.
南山路是單線道,基本上一個車道止容許一台車,
如果機車想要超車(真的不夠寬),勢必要冒違規越線的風險,
一旦塞車就知道痛苦了...

騎車嗎?哈哈哈...那條路很多人偷拍歐(親身經歷),注意不要"越線違規"...
合不合理不是重點~
因為需要的人 自然會買~

8年前一坪不到20
20年前一坪不到15

如果用這種價位比價 一定不合理
但 藝術品就是這樣
標價極高 售價不知
只是買得起的人 買的意願依然很高~

pdafight wrote:
景安比利時這個案子好嗎?


疑 這棟不是有超過15年了嗎?

要不要把家裡老公寓出租個1萬2
然後貼個5千塊去租比利時1年
逼擠的感覺和出入份子複雜 看老人家能不能習慣?!
順便觀察比利時的租客是哪些人?有沒有外勞或者黑道?
花6萬塊當1600萬的前期投資 不貴吧!
Q: 中和南山路巷子裡,開價一坪53萬多,合理嗎??

A: 當然不合理, 連我這個道地的中永和人都不想住那種地方...除非一坪20萬內.. , 不過我可以跟你說我現在住在景平路的某大樓..個人認為交通至少比南山路那方便點, 生活機能也便利.. 當然不是5年內房子, 不過大約 35w/坪 ..大概打聽到是這樣.
記得新聞說,前幾年有一對夫婦在那建案旁邊的大樓自裁.瓦斯爆炸...都OVER了.是在那建案旁邊
緊鄰著啊.
完全的不合理啊,連現在PO在信義永慶的價格都沒那麼高了!
實在不知道這個屋主是依據甚麼在開價,而且捷韻跟比利時這兩個月剛成交的價錢,都一坪不到40萬。
(因為我這兩個月一直在看這邊的房子,也有出價跟斡旋,所以我狠清楚最近這兩間的成交價)
想漫天開價的屋主可以死心了,沒那個價錢喔!
黑色小老虎 wrote:
是有附贈裝潢和傢俱 ...(恕刪)


是不是說反了,你說的兩個地區都是最便宜的吧.....

環球那新建案幾乎是乙工,南勢角對中和人來說,就像是新店的安坑
vvv023 wrote:
環球那新建案幾乎是乙工,南勢角對中和人來說,就像是新店的安坑


如果不是乙工 可能要用4字頭來賣了= =
南勢角的範圍很大 但靠永和智光商職 和靠新店秀朗橋那一帶的新成屋 都是從36萬來開 有的直接當永和的房子來賣了@@

拿中和的地圖來看 捷運站設置都是走邊角一帶
不似新店捷運站貫穿中部 那房價大部分是跟著捷運走的
如果中和有人口密集和交通基建的房子都還沒開42萬以上 那版主那個四不著的地帶 開53萬 應該是有裝潢過 不然就是隔壁鄰居住了郭台銘吧@@

至於你說南勢角對中和人來說像新店的安坑 這個我就不知道了
只是外人來看 她捷運客運公車公路樣樣都有 你要南下桃園中壢北上台北基隆或旁走新店板橋 開車通勤都方便 加上人口那麼群聚 擁擠塞車這個現象是缺點還是優點 要看你怎麼想了

vvv023 wrote:
是不是說反了,你說的...(恕刪)


南勢角對中和人來說就像新店的安坑?

真不知這是褒還是貶啊
因為這兩者一點都不像啊,還是大大是指地位呢?
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