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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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May 88

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：35986905

中和南山路巷子裡,開價一坪53萬多,合理嗎??

中和南山路178巷樸石麗緻2房...
屋主開價53.64/P..合理嗎??
另外同樣是南山路208巷的捷韻..
也是要50/P以上...
二間的屋鹷都在5年內
又介於景安站和南勢角站之間..
週遭有傳統市場和黃昏市場...
所以生活機能算不錯..
可是印象中..
中和的房價應該沒這麼高吧..
請問有人知道這附近最近的成交行情嗎???
謝謝...........

2012-05-20 11:51 #1

文章關鍵字

中和南山路巷子 53萬

1743分

2樓

個人積分：1743分

文章編號：35987772

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

現在都不流行去尾數流行打折
永和開五六十萬的二手屋也是比比皆是
53.64打八折是42萬
去個尾數剩40萬
至於成交行情
請查信義.永慶
有近期3.5年成交40萬/坪的例子

219分

3樓

個人積分：219分

文章編號：35988049

南山路的房子,賣那麼貴,當然沒有價值啊.
那裡頂多一坪35萬就了不起了.

您說的這建案C/P不高,應該有別的地段可參考

在南山捷運站,個人覺得比較優的路段,應該是在南華路、復興路(以前聽說會淹水現在不會了)、
景安路這些稍微遠離捷運的地方,可以再找看看

lordkon

28085分

4樓

個人積分：28085分

文章編號：35988093

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

這地方20年前就這個樣了,我以前住附近

現在要50萬/P
說真的沒那個價值,除了捷運外那邊真的很普通
也沒學區,房子雜亂.更沒公園.馬路小條,景平路有夠糟的交通

中和國中跟興南國小,個人覺的要買50萬/P的地方,中永和不是首選

只看吃住也不要選那一區

pdafight

6分

5樓

個人積分：6分

文章編號：35988689

樓主好像跟我一樣在找這一帶的房子

南山路、南華路這邊開價都超高，平均都在48/p以上，環境來講南華路比較好一點
最近找房頗心力交瘁的，開價都老高，中和算是比較能夠負擔的了，能夠符合我條件的都兩千以上
中和這邊學區也不是挺好，但更重要的是環境也沒特別優，開的都比一些台北市邊陲高了

只是莫非真如大大們所說，開價高就狠狠地砍

May 88

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：35989146

我想大家的買房經驗..
都想狠狠的先砍一些..
可是最近是賣方市場..
幾次的斡旋心得是...
賣方都覺得他們的房子很優..
不管地段好不好..
反正就是鄰居曾經賣出多少..
所以他高的價...都很合理

但是站在買方的我們...
雖依平均成交價再加一些上去...
還是會被賣方說是沒誠意..
所以....

剪你低小雞雞

3802分

7樓

剪你低小雞雞

個人積分：3802分

文章編號：35989309

May 88 wrote:
中和南山路178巷樸...(恕刪)

喜歡就買吧!

東西沒啥合不合理~一個願打一個願挨!

要是你真喜歡，他開一百萬/坪，我想你也是會考慮!

要是你真覺得用價錢來決定合不合理，要不要考慮....

我想你心裡已經有底了!

黑色小老虎

18分

8樓

黑色小老虎

個人積分：18分

文章編號：35989812

是有附贈裝潢和傢俱只要提個包包就可以住了嗎@@

中和的房子靠邊界的都會比較貴
比如靠新店永和的南勢角一帶
或者靠板橋的中和環球那一帶
而這兩個區塊 "新建案"約5坪土地持份
建坪一坪成交價行情36~42萬(空屋沒裝潢)
那個53萬應該是賣給你之前有重金裝潢過吧!

pdafight wrote:
能夠符合我條件的都兩千以上

不知道這位大大可以分享一下你的條件是什麼?
2千以上那等於是要買透天厝了呀@@

23分

9樓

個人積分：23分

文章編號：35990659

黑色小老虎 wrote:
是有附贈裝潢和傢俱 ...(恕刪)

問這種沒頭沒尾的答案誰能回!?

　難到開個低價15.20萬會乖乖買單點點點

點點點

或許這才令人畏懼.　.　

地產買賣本就是　　......市場行情的.

kib4432

6分

10樓

個人積分：6分

文章編號：35992235

太貴，四十萬就可以買到歐洲愛樂或南華路上的房子；還有，南勢角一堆新房子也沒有開到五十萬吧

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