毛毛小熊掌 wrote:
有可能呀！
如果現在...(恕刪)
他破產是娶了一個會亂花錢的老婆
然後貸款資金週轉不靈............
香港房市到目前為止都還沒泡沫化哩
不過已經很漲就是了..........
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房價漲
但一般小市民所得薪水卻屢創新低
這點我就覺得漲價不是很合理
因為月入兩三萬
不管有多省
有可能仍有的人在雙北市一輩子都買不起房只能一輩子租屋
我覺得不管貸款幾年
只要頭款及月付款是一個合理可以負擔的起的數值
是比較合理的房價
當然不敢奢望一些富豪買的那種高檔豪宅
一般的電梯華廈就行了
如果就台北市一間三十坪的房子
動輒應該也要1500萬佐右吧
自備五百萬好了
可能要存上好幾十年喔
但銀貸至少還要五萬多
一般家庭根本負擔不起吧
現在有些新北市地區竟也要這個價了
就林口五股新莊這些區域
三十坪可能也要八百多萬喔
自備款兩百萬來說
銀貸六百萬
月付也得要三萬多
一般夫妻兩人月收入共六萬來說
這樣要怎麼生活養小孩及存養老金呢?@@
我一個同事看下新莊丹鳳附近的新房子
預售19坪套房(大約室內15坪大套)
廣告價約600萬
二樓
不給殺
如果自備兩百
大套房的房貸有要兩萬多耶
(一般三房公寓只能租12000左右，就算高檔套房預估租金落在13000左右....租40年總價格是差不多....但貸款還算入百萬利息哩...真有感覺不如租算了)
說大家已準備現金準備跌價買屋
這種說法有點令人懷疑
因為有的家庭光存到那個頭款
可能也得要一二十年光景摟
有時真等到時機
沒足夠錢也是罔然吧
tsuyao wrote:
心中一直有幾個疑問1...(恕刪)
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即使是頂樓加蓋,有兩層一起租也不容易有這種行情
當然啦 如果是您沒有提示我們你的朋友口袋深 只貸二成 其實房子總價是一億 那就有可能囉 所以打房哪裡沒有影響到炒房的人呢?你朋友自備款八千萬以後會變成六千或是四千萬阿 沒有影響就不會有人上來一直護航囉?畢竟指點人家賺錢的佛心少 坑殺人的黑心多 年輕人不要中了圈套 年輕是本錢 時間站在你這邊
Carter0625 wrote:
回歸合理價~為何叫撿...(恕刪)
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「那裡一年前xx萬，現在至少xx萬」
「捷運通前都xx萬了，現在至少?」
「那裡開價至少都xx萬，成交至少有xx」
少聽類似這樣似是而非的言論吧，房子不是定存更不是政府債券，沒有只升不跌的道理。大部份在這裡發言的人，都是直接、間接以此為業的人，他們是market makers，哄抬價格是他們的工作，有價才有量，製造交易的榮景，他們才能謀生。但你應該有智慧去分辨才對。氣球吹大了，還是會爆的。
回到我之前說的，我們應該感謝建商蓋這麼多的房子給我們「租」才對。在買賣的市場上，建商都很強勢，也許。但在租屋的市場上，我們應該比他們更強勢吧，空屋比多的，條件一個比一個好。如果愈來愈多的人，都去租房子，我相信建商會倒得更快，更多，房價也會爆跌地更大，更驚人。
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