關於買房子，詢問達人們

lowlence

3120分

樓主

lowlence

個人積分：3120分

文章編號：52995663

大火快炒 wrote:
有20%的收益，應該...(恕刪)

您說的對，人生是如此的搞笑沒有錯，
我開始累積存款也是這2、3年之間的事，
以前用錯方法工作和賺錢，一錯就是8年… (男怕入錯行啊…)

也許對我的專業領域我很了解，但是對於房子也才剛開始研究 (就像個白痴)，
買房子不是為了投資，是如同上面版友回的，是給妻小一個安定感，
其實他跟我投資報酬不是100%相關的，我也知道資金留著比較好運用，
主要的問題還是繞在：

1、已經住在林三淡的人，往返台北工作大家感覺經驗如何??

2、還有其他區域還有更好的選擇嗎? (有看到有人提出基隆、土城之類的)

3、我也不是鐵了心一定要買房子 … 如果時間點不對 (選舉)，也許再過陣子再看看?

我很感謝大家抽空上來回覆

一3 一" 還是等選舉過後再來看呢?

賴小謎 wrote:
土城應該是比較好的選...(恕刪)

lowlence

3120分

樓主

lowlence

個人積分：3120分

文章編號：52995858

tsai5059999 wrote:
你是家中的支柱但是能...(恕刪)

關於拋棄繼承這件事，我有自己代書可以處理，
不過也是要等到我父母都去天國之後…2個月內處理好就好了，
這件事我很早就有準備，只是等著那天到來而已。

負債主要是父親早年的房屋貸款沒有還清，還有信貸的部份，
對口都是銀行，不過我想過了快20年，應該已經早就賣給外面的債權公司了 (討債公司)。

╯-╰ 雖然在道義上，好像父債要子還…
不過我沒享受到父母愛的天倫之樂，
只留下一屁股債我是不會想去揹的… 我能逃就逃 (希望大家能見諒我的自私)

lulalla

115分

23樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：52996010

20%的收益率，建議別買房了，
一千萬年收益200萬，拿36萬出來租房子，
在中和什麼好房子租不到？

用買的在中和一千萬只能買個小二房。

plextto

55分

24樓

plextto

個人積分：55分

文章編號：52996816

lowlence wrote:
第一次在這個版發問 ..3年前結婚，今年7月份接媽媽回來同住，一起照顧剛出生的小女(目前4個月大了)，
家中成員目前有：我、媽媽、太太、女兒。.(恕刪)

三代同堂, 最好有自己安定的窩,
買個低樓層三房的公寓
土城清水金城路附近房價基期低應可找到, 這區跌不容易只會漲
27_28坪估計約總價900-1000萬, 自備個兩百萬, 負擔不重可攻可守
那邊離你老婆中和上班應不遠, 小女兒上學也免煩惱
老人家有地方可去,小公園還滿多的

hyihsiu

14分

25樓

hyihsiu

個人積分：14分

文章編號：52997494

我住林口三年，之前在內科上班，現在在中和上班，每天上班開車走快速道路，大約30分鐘到公司。所以我自己是覺得還好。環境我很能適應，以前在中永和租房子，雖然中永和生活機能好，但是相對於重劃區來說環境很吵雜。我的頭款400萬(含裝潢)，目前每年房貸利息大概還15萬多(我是本利攤)。所以一個月的房貸利息約13000。再扣掉所得稅，一個月大約是房貸利息支出9000元。倘若9000元當租金的話，在台北市或中永和根本沒辦法租到像樣的房子，但是我現在可以住到五年內的新成屋(+車位)，所以我自己覺得是還蠻划算的。另外房子當初買1200萬元，樓下上個月剛賣掉是1400萬元。先不算漲價的話，只光算房租，我都覺得這樣的負擔是划算的。

小白8260

20分

26樓

小白8260

個人積分：20分

文章編號：52997811

lowlence wrote:
太太在中和上班很穩定

我是女生，所以喜歡住自己的房子，感覺想作什麼都比較自在些，所以建議買房。

我之前買房的方式是選擇離我公婆家近的房子，就是以我公婆家為中心，畫個圓，方圓幾公里內的房子都去看

建議以你老婆上班地畫個圓，先考慮騎車的距離，方圓5公里內的先看，以地點為第一優先，然後是屋況，採光、通風很重要，建議不要考慮新舊，反正舊屋可以整新，我個人偏好10-15年的房子，有電梯、有陽台的，不是很喜歡新建案，小小的，都沒有陽台可用，洗晒衣物很不方便。

每個人的需求和可接受度不同，目前重點是老婆能不能接受通勤，所以先問問老婆的想法吧!

alansst

35分

27樓

alansst

個人積分：35分

文章編號：52998017

lowlence wrote:
您說的對，人生是如此的搞笑沒有錯，
我開始累積存款也是這2、3年之間的事，
以前用錯方法工作和賺錢，一錯就是8年… (男怕入錯行啊…)...(恕刪)

嗯～兩三年能累積上千萬，按照這種速度存錢實在不用急著買房。

買房是大事啊，三思而後行，何況按照開版大大的20%報酬率累積財富，再加上複利計算其實幾年後你就可以考慮是否要直接入住信義區^^

真的男怕入錯行，一般人很難知道原來攝影設備買賣毛利率這麼高～^^

祝早日找到夢想的家。

lowlence

3120分

樓主

lowlence

個人積分：3120分

文章編號：52998466

alansst wrote:
嗯～兩三年能累積上千...(恕刪)

大哥您好：我現在真的是剛開始思考而已 ! 讓您見笑了 !

器材買賣僅能餬口應付家裡所有開銷和孝親費，他不是我主要的收入…，
如果把錢投進去裡面，一定會沉掉，台灣的市場很小很小…。

我跟很多人一樣，全心投入在工作上，每天工作都是10 - 14 小時以上，
很努力的幫現在的公司賺錢，公司老闆也很肯share利潤給我，
算是很幸運在3年前換了工作跑道，也跟對人之後才有辦法存錢…

以前的工作做了8年只能領個月薪5萬，常常被前老闆畫大餅匡了一年又一年(吃不到的獎金)，
成家立業根本是痴心妄想…

雖然是題外話，賺錢方式有很多種：( 要趁年輕多看看外面的世界，
不要埋頭苦幹 … 不然只是淪為吸血老闆的奴才或是金錢的奴隸 …
能轉換跑道就趕快跑…。

小白8260 wrote:
我是女生，所以喜歡住...(恕刪)

我覺得這個建議很好，我老婆很孝順，
也常常回去探望老人家，固定都有家庭聚會聚餐，
讓我老婆最受不了的地方，就是現在住的地方是幾乎完全沒採光的，
住了快3年，現在覺得採光好重要… (我住的地方屋主是有裝潢的)，
再來我的腳膝蓋開了四次刀，最近對於爬樓梯開始有痛苦的感覺…
開始覺得電梯很重要(媽媽的膝蓋也不好)

hyihsiu wrote:
我住林口三年，之前在...(恕刪)

會想到林口也是跟您一樣，上班時先載老婆到中和上班，
然後我再到台北市上班，時間應該是足夠，可能要早點出門，
老婆是8點半上班，我的話是老闆不限制我上班到的時間，
只要有打卡15天就好了，給我很大的自由。

富有族

31分

29樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：52998475

alansst wrote:
的專業領域我很了解，但是對於房子也才剛開始研究

對阿我也認為

兩三年可以累積到如此的金額

我不認為需要馬上投入房市

再者就是我要佩服樓主的毅力了

有千萬存款卻寧可租在如此的房子

只能說樓主已經打趴一堆人了!

lowlence

3120分

樓主

lowlence

個人積分：3120分

文章編號：52998607

富有族 wrote:
寧可租在如此的房子...(恕刪)

O_Q 其實我覺得還不錯啊… 離捷運站很近，
交通方便、離老婆公司又非常近，重點是租金好便宜好便宜，
又在隔壁大樓租到好便宜好便宜的車位，
每年可以省下12萬的租金費用可以做好多事… (如果要租到2萬4的等級)

可能小時候窮慣了，還撿過垃圾吃
覺得能住就好了，多花錢享受會有點罪惡感

只是我岳父母和我媽媽還有我老婆覺得不滿意 (只有我一個人可以接受)

覺得自己有點太自私了冏，
應該好好思考住的問題。

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