pippenyen wrote:
我一直有疑問，騎樓也...(恕刪)
應該算公設，不能擺放雜物
個人積分：1181分
文章編號：73661248
個人積分：2008分
文章編號：73661322
個人積分：27分
文章編號：73661380
個人積分：238分
文章編號：73661442
個人積分：3111分
文章編號：73661450
個人積分：103分
文章編號：73661486
個人積分：2975分
文章編號：73661493
pippenyen wrote:
我一直有疑問，騎樓...(恕刪)
法理依據
1、 所有權：騎樓原則上是建物所有人在面臨馬路面依法預留之公開空間，其所在之土地為私人土地，在建物登記上亦登記為建物之附屬部分，故所有權應歸建物所有人，當無疑義。
2、 使用權：依法民第148條第1項之規定，任何權利之行使都不得違反公共利益，在公益之考量仍可以對所有權作適當之限制。而中央法規雖未對騎樓使用權明確規範，但依據前揭道路交通管理處罰條例第3條定義性之規定，再參考土地稅法、土地稅減免規則之規定，騎樓之設置上即具濃厚之公益色彩，且在稅法上確實有優於一般私人使用空間之減免稅規定，而對受限之使用權有所補償，應認為使用上應定性為「供公眾使用」。再核諸地方自治法規之規定，不但強制規定應設置，在性質上及使用上更定性為「應予打通或整平，不得擅自圍堵使用」，其使用權非屬私用，應為明確。
3、 再從另一個觀點，在集合式住宅之情況亦有共同使用部份（俗稱公設）之設置，共同使用部分乃歸全體所有人所共有，個別之所有人對其建物亦非百分之百有其使用權。因此，獨棟建物依法設置騎樓，而限制其所有權一小部分之使用，亦符合平等原則。
引自：http://www.jensong.com.tw/news2/data/law.doc
個人積分：2439分
文章編號：73661521
個人積分：1440分
文章編號：73661531
個人積分：672分
文章編號：73661563
