勇壯哥 wrote:
辛苦了...雖然版上...(恕刪)
一堆人都跑去買淡水，那套套如何抓交替
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福州麵 wrote:
樓主詼諧又寫實的開箱...(恕刪)
樓主的宏盛應該是宏盛水悅，那附近的確現在是空地多，但崁頂裡是新北第五大里，人數攀升很快，淡海移轉棟數也一直高居新北第一，要說沒住人是誇大，只不過建案量大空地多，所以看起來荒涼。
還有就是新市鎮不能一概而論，大致能分三區，新市國小週邊機能完善，已經非常熱鬧，房價也約在 25-28左右，很棒的居住環境。
第二區就是樓主的江南大宅過了沙崙路對面的社區聚落，這裡有宏盛新世界，新品川，詠萃，璞玉，圓閣，台北灣其中四期，第七期正在蓋，從我去年十月搬入至今人氣真的攀升很快，傍晚路上遛狗的，便利商店包裹滿滿的，小七全家就在對街業績應該爆表，想到台北玩能搭輕軌，四周都是公園景點，未來旁邊就是淡江大橋。
第三區就是濱海路在過去那帶，目前還是很荒涼，但五年內會有淡海國小，淡海國小旁要蓋一棟28層的購物中心，淡江大橋五年後開通，沙崙路要繁榮到新市路水悅那帶應該不是難事。
我想說的是，若你不需每天通勤到台北，這裡的居住環境很棒，也還算買的起，但要挑對區域，至於想投資的就省省吧
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版主所言多是事實,宏盛水悅和台北灣6-江南大宅都是102-103年預售推案,單價25-30萬/不等,越早買的可能買越貴,碰上103-105年的房市低潮,晚買的價格有降一些,但還是有大量餘屋,108年陸續完工交屋,有不少人對將來投報率沒信心的,乾脆違約斷頭止血出場,所以餘屋又更多了...
淡海新市鎮高cp值的好房子很多,價格也很親民,版主只是剛好挑中了兩間較貴的房子罷了...至於格局,版主家人買的都是同案的最小或較小房型,本來就是渡假小房,這應該在當初買時心裡就有數了吧,若真覺的小,拆掉些隔間或許就能改善...
這兩個案子都是千戶級大案,個案內小坪數房型很多,同質性很高,投資可能不宜,建議版主要有停損的打算...
