北大特區~鼎禮(分享看屋心得)

在去年底至今年三月的成交價約落在12.1萬/P 左右

大概有8,9戶成交戶數來做樣本,所以我想這成交價應概算是準確吧
ohnice wrote:
在去年底至今年三月的...(恕刪)


我上星期六去看,沒有到工地去看實屋。
銷售小姐已經是開12W/P給我了,
所以就是說不太可能再往下囉?
我看的那間不是第一排的,不過透過中庭,應該也可以看到遠處的山,面北。
這樣的座向也會很吵嗎?怕老人家住不舒服。
小弟今天也去了~~
不過他說只剩一戶,說是要去國外長期出差,所以要違約售出~~(出差地點講兩次,一次美國,一次大陸@@)
是4F靠北大那一側,41坪的格局~~
他先開13,然後要我們考慮~~盡快回覆....說我們已經是候補的了,有人多人在排隊了...
格局我們是覺得不太好,通常大門和客廳沙發應該是同一側..
可是他這一各格局要將沙發放在大門對面,也就是一進門就看到沙發~~
而且大門只有一個,還不能加裝~~

不過他的建材似乎真的不錯(我是外行人)...聽他說也做過很多桃園豪宅的案子,
感覺起來建材應該頗有品質~~
加上地點還OK,~~

想跟她出10萬~~不知道有沒有機會~~哈!!

上次去看時說剩下三戶,今天看到發言只剩下1戶,價格應該可以容易談

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通常大門和客廳沙發應該是同一側..
可是他這一各格局要將沙發放在大門對面,也就是一進門就看到沙發~~
而且大門只有一個,還不能加裝~~

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這想法不一定對喔,沙發上的人要能看到進來的人才是好的, 若和大門同一側,有人進來時,
沙發上的人無法馬上做出反應,在心理學來講反而會讓人有不安的感覺。所以各人覺得
沙發和大門互為對面應是較佳的。

cssuen wrote:
上次去看時說剩下三戶...(恕刪)


可能大家要說一下所看的坪數及樓層,
這樣才能推估他們到底是剩下多少.
我上星期六去看的是63P 7F的,
說是最後兩戶四房雙主臥的.
另一間是71P的.
我也買了
買在10樓客廳面北大
前天繳簽約金時說已經賣完了
本來還想再買一戶61坪的說
改天要交屋時再來個開箱文
希望有鄰居一起來分享
MmnDolphin wrote:
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通常大門和客廳沙發應該是同一側..
可是他這一各格局要將沙發放在大門對面,也就是一進門就看到沙發~~
而且大門只有一個,還不能加裝~~
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這想法不一定對喔,沙發上的人要能看到進來的人才是好的, 若和大門同一側,有人進來時,
沙發上的人無法馬上做出反應,在心理學來講反而會讓人有不安的感覺。所以各人覺得
沙發和大門互為對面應是較佳的。


恩恩,原來是降...不過因為格局是長方形的,而非正方形...
我們比較在意的是大門只有1扇,而非2扇,所以一開門就什麼都被看光了,不是很有安全感,雖然整各大樓也有管制~~
這各格局一共是38坪,最好的地方就是三各臥室都有大窗戶,
主臥面對中庭,次臥面對北大,小臥室窗外是後陽台...
客廳的窗戶也面對中庭...大家對於這各格局怎麼看~~
今天再去開價看看~~

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