s8441015 wrote:
請問大大，為什麼b棟...(恕刪)
是面廟嗎?還是有其他的嫌惡設施呢
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jamesshin wrote:現在是驗屋階段，驗屋後才交屋，所以要等交屋過半，過半就會開嗎？不會，因為有些人不會來，所以建商會等再多一點人交屋。
要是賣超過50%以上的話!管委會馬上就成立了!可以看看他們幾時有管委會就知道賣了多少了阿!如果是開賣到現在我猜大概不會超過一半吧!b棟應該比較好講價喔!詳細是多少就不知道了><應該現在在24左右吧!六期蓋好應該要等到明年了!
上郡1/1開始交屋，4/18才開區權會，我記得開區權會時，未過戶的是個位數，大多卡在住戶不願通過驗屋。但也有幾戶為了投票，趕在區權會前一天過戶。
好境是結構好才開始賣，按六期進度，12樓了，2-3個月內就會上樑了吧～
當初GO境沒房子賣，所以上郡有提早開賣；這一回，大家可以看看結果囉～
Frank Lin
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jamesshin wrote:我去年買屋是做很多功課，但是不敢說專業啦～
為何不願意通過驗屋呢!感覺大大很專業的樣子~可否分析一下驗屋的經驗呢!好境的結構跟設計有特別在那邊嗎?
住戶不願意通過驗屋，通常都是某個設施和建商有落差，我舉個例子，有聽說抱怨牆壁不夠平整、油漆不均勻的，聽說有人是拿著燈具一面一面牆壁檢查的～ 但建商可能會搬出合約內容，告知已經按工法施作，但是住戶不一定會滿意，就會不願意交屋囉～ 說實在，這些都是戰術應用，因為也會有不想太早繳貸款等等理由，找個理由來拖延交屋時間的....
住戶希望物超所值，建商認為按規矩來就好，兩方一定會有落差，建議要求建商改善要在刀口上，不見得每一樣都要爭到贏。我舉例講，有些住戶會請木作裝潢的，裝潢多的，整間油漆一定是重新補過的，這時和建商堅持油漆品質似乎就沒有太大必要。
補充：上郡好像只是水泥漆，我是全部改刷乳膠漆。
Frank Lin
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