ywnwa wrote:
對啦 講那麼多 買新...(恕刪)
三重現在也很貴!
應該要買 新店 安坑 !
十幾萬的價格 明年北縣環快通車後 串連起北縣精華區(三重板橋中永和新店)
以後從三重到台大 公館 一帶 也是非常快!! 一橋之隔~
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報紙不用盡信啦!!參考一下,有些觀念我還蠻認同的!!
ECFA簽了 房價會上漲?YES!
2010-07-04 工商時報 【馬婉珍】
▲兩岸簽署ECFA後可望吸引大量外資湧入，台灣房地產市場將如雨後彩虹般大放光彩，民眾已不能消極地等待房價大跌再進場。圖/本報資料照片
兩岸簽定ECFA，再加上日前松山虹橋正式對飛，諸項利多優勢的加持，帶領台灣晉升國際盤，ECFA的簽定，等於是讓台灣踏入「拚經濟」的奧林匹克殿堂，台灣有了表演的舞台，可加快經濟成長的速度，提升企業體質更加穩健，讓台灣整體投資環境占有舉足輕重的地位，將使台灣房地產市場成為海外人士矚目的標的，足見中長期房市備受看好。
多數人對於房市的看法，習慣用過去的軌跡或經驗，來看今日的環境，但是，就如同教育子女不能拿以前古早時代那一套，現在的家長必須從「愛的教育」下手。
低房價時代已過去
而房市也一樣，房市長期大漲小回，隨著台灣的經濟環境日益好轉，兩岸關係逐漸趨緩，「低房價」的時代已過去，若民眾消極地等待房價大跌，而不積極面對現實，以現階段家庭收入評估可負擔的房子，才有機會在房地產市場享受獲利的果實。
再以宏觀的角度來看，ECFA的簽定，可達到「規模經濟」的效益，是塑造台灣未來黃金10年的契機，整體投資環境有前瞻性，就會帶動資金湧入台灣，而相較於亞洲鄰近國家如香港、新加坡等國際級都市，房價比台灣更高，也使未來台灣房地產在外商及陸資眼中更具吸引力。
此外，近期受大陸工資上漲，掀起台商回流、或國際大廠進駐台灣的風潮，回台設廠的誘因增加，可刺激台灣房市向上揚升，因為設廠所創造的龐大就業機會，將高達5倍效益，若企業設廠徵求1,000名員工，創造5倍效益、也就是帶動5,000人（包括員工家屬、周邊店家等）湧入該區域，可促使置產需求大增，由內湖科技園區、南港軟體園區多元的就業機會，帶動北市內湖、南港的住宅市場攀升，可見一斑。
商辦將有補漲行情
再加上日前三讀通過的產創條例，針對中小企業、傳統產業的營所稅率由25％大幅調降至17％，這就代表企業繳的稅較少，因此握在手中的資金更多了，以「微笑曲線」舉例，企業的資金較多，就會願意投入品牌創新、研發，進而帶動銷售量成長，就可提高企業競爭力，帶動熱錢流入台灣。
而國際商務交流頻繁，預期可為台灣的「商用不動產」市場增添契機，因愈來愈多的企業願意以台灣為基地，長駐於此，也衍生出承租商辦的需求。
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我常和員工分享,了解自己,了解別人,了解這個社會,然後了解自己站在什麼位置,了解自己有多少能力能為這個社會貢獻?不要好高騖遠
我覺得認清很重要!!
買股票房子也一樣!!說真的10幾年機場捷運要經過新莊,我就看好副都心,甚至當時我就很篤定未來必定超越板橋,
我覺得這是趨勢,新莊本來就有這個條件!!而且聯邦建設是大地主,對於政商關係我都會擦亮眼鏡去猜!!
我上述只是列舉幾個公司名!該不會我若說雀巢也要來投資,就選在新莊蓋牧場蓋農場嘛?
我只不過還在觀察新莊能扮演的角色!!
覺得很多事太早說,只會引來大家訕笑或者不認同,但這10幾年我在網路上說,也幾乎都是實現!(我是在他網說的)
只是大環境在變?你還不趕快思索你能獲取的利益在哪嘛?
我常告訴員工M型社會的形成原因很簡單,每一次政府創造新大餅或市場有新大餅出現時?你以為你們能分到多少?
當然大餅50%甚至75%甚至更多都是少數幾個聰明或有錢人有能力的人分走,剩下的才是大家(99%的人)一起分,
所以新市場不斷被創造出來時,就一直是有錢人或有能力的人用錢滾錢拿走,剩下99%的大家才會越來越窮
ECFA你能吃到多少?
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