無奈~有沒有人跟我一樣,明明不是投資客卻被現在打房政策打到

frogger wrote:
樓主的苦我能體會~但我想我能體會樓主真正想表達的,

央行的政策對於真正大咖的投資客、建商這些真正炒高房價靠房價獲利的這群人其實沒影響,

真正被影響的是努力工作、誠實繳稅,

卻無力用全額現金買房(而政府提出的那些房貸優惠政策我當然也是享受不到的),

但又想讓家人過好一點生活的小市民...

...(恕刪)


還是frogger大的文筆好~~
看完有種很感動的感覺

另外有時銀行的房貸業務會跟徵信核貸單位不同調
就像之前元大拍胸脯說二戶合併的沒問題.....
但...送件之後
徵信單位還有核貸單位批下來的就是跟他當初說的不同
也有可能當初我們填的表格內太誠實了
搞不好沒有填完全的話,銀行也查不出來
這我就不懂了!!

有可能業務先叫你送件
屆時再通知你因為有其它房子....的因素,利率還是要在2.25%以上
而卡在交屋或是資金上的壓力,搞不好你也沒時間去換銀行哦!!
看到你這例子
如果以後要買房的話

看來不要買兩戶來打通的囉
要買就買坪數大一點的

例:25坪2戶=50坪
和直接買50坪的

你應該是想說政府應該視這種情況
看能不能當成自用住宅

或是2戶打通後,總坪數在幾坪內
也能算成是一戶

畢竟大部分的人又不是
投資客、財團、建商等...


銀行業務跟徵審本來就是對立的。
其實你的情況不難處理。
假設a房是你媽的名字,理所當然是你媽當借款人。
b房是你哥的名字,理所當然也是你哥做借款人。
但是可以用兩個人互保。
這樣就可以證明不是投資客了吧?
如果還沒處理好的話,用這個方式跟銀行說看看吧。

yupp9831 wrote:
但是央行的回覆也是..." 就算是2戶打通也沒辦法 "

彭總當初的立意當然是好,但是很多細節並沒有考量清楚


只能說如果你早半年買就沒有這個問題 ...

被打到就只好認了。

如果有投資客買新成屋,直接就買一整排 ...

然後跟建商說,中間的牆先別弄,等我貸款下來再弄,

然後投資客跟央行說,看我是打通的哦,所以我不是投資客 ....

然後建商會跟後面的投資客建議說,要炒房就一次多買幾間來玩,貸款一樣優惠
人生就該好好的玩 !
跟投資客沒多大關係吧...

真正的投資客是不需要貸款的...

人家是錢滾錢...不是錢滾屋...

那些政策打壓不到投資客...

衰的是一些雞蛋水餃股...

yupp9831 wrote:
唉~家人是換屋是換在同一個社區,1戶20坪~2戶打通40坪(含公設哦!!)


以你的房子這麼小來說,半個合併戶比較快,反正空間不大水電費也不會省多少,而且變大間未來轉賣也比較好轉手。
問題就在於
央行能動用的武器就是利率
如果政府想改變稅法就必須經過立法院
關鍵來了
立法委員諸公會通過不利財團與自己的法案嗎?
一句話 你找的是 台銀


如果您是找 渣x 匯x 台x ..結果會一樣嗎

我只能說~~


買不起房子的人更無奈阿


witwei wrote:
看到你這例子如果以後看來不要買兩戶來打通的囉

要買就買坪數大一點的
(恕刪)


是啊!!因為本社區都是如此較小坪數的,也沒有大的可買~
家人又住習慣這社區了!!也只有這間可選了


另外
在汐止這邊的中古大樓其實並沒有漲!
前只是回到象神颱風淹水前的房價
1坪約19~20萬

但是看了附近的新建案
像是甲天下、新南港雙站.....都是站上3字頭了
再誇張一點的像是金龍湖那的大坪數建案(約140坪),總價要6880
我真懷疑有人買嗎??

有了7000萬,會買在沒有捷運的汐止嗎????
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