huilien_2920 wrote:
很怪，比新莊還遠離台...(恕刪)
新竹關東路那裡蓋了很多大樓
我有個客戶，所以有機會到那裡去繞，那裡有個公園，公園附近都在蓋新大樓。
不知那裡房價怎麼樣？
那地方不知有何利多
知道的請開示！
^^
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(1x年中古大樓)
再往下新莊走，鴻金寶商圈之前01才有人分享，
三房加車位權狀3x坪成交在450，可以自己算算一坪多少。
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3X坪 ==>30 ~39 算35 減去停車位12坪(一般大小) = 23 坪
450 - 120(車位)=330 % 23 = 14.34 萬
有沒有這麼便宜????????????????
之前是多久以前?????????????????
我是住在當地超過30年的人~~我找不到這麼便宜的房子(鬼屋例外!!)看房已經超過四年
後港,建安,富國,萬安,民安 附近的中古大樓早就超過20萬/坪了,有些還開25以上
西盛街後頭離鴻金寶已經太遠了,再過去一點就是樹林了,那邊我就不清楚
所以明明就是全民亂漲~~政府帶頭~~
就算引用其他網友的資料也要看一下正確與否吧
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新泰路的精華地段
我看上一間店面
那間店面一間約200萬台幣
民國76年房地產大漲
民國80年新泰路同樣的那間店面漲到2400萬
如今那間店面前一陣子我問房仲
價格是7600萬
*&^%$#
這個經驗讓我體會到
台灣房地產長期來看
向來是大漲小回
過去30年來
只有兩次大回檔
一次是中美斷交
一次是sars
除此之外
都只是小回(頂多一成)
即使2008年金融風暴
也只是回檔一成
然而一旦漲上去
就回不去了
看到房價的上漲
有人氣 有人罵
這是沒買的人正常反應
但是無助於改變房價上漲的事實
冷靜的規劃你的人生
做好佈局
看準下一個有潛力的地段
大膽投資下去
通常房地產每20年一定會遇到至少一次的大漲機會
就看你是不是有睿智能把握的住
自怨自艾
怨天尤人
注定你會是輸家
很多人對新莊漲成這樣不以為然
但是也有很多人勇於砸錢在副都心
為什麼有這麼大的差異看法
因為很多人看到新板特區的例子
知道副都心又是一次新板特區的翻版
新板特區七年前第一個案子----華盛頓DC
當時35萬/坪
可是當時板橋一般都才20萬出頭
華盛頓DC推出時
也被大家罵翻天
怎麼這樣亂漲
可是今天呢
新板特區已經有案子到達100萬/坪
所以看到新板特區的案例
會很多人認定新莊副都心會走上新板特區的路子
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=892592&p=1
這個開箱文是兩年前的
如今再翻出來看
令人唏噓
當時罵翻天的這些人
如今不知道到哪去了
機會只給有謀略的人
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文章編號：29100162
dennis3430 wrote:
我是住在當地超過30年的人~~我找不到這麼便宜的房子(鬼屋例外!!)看房已經超過四年
後港,建安,富國,萬安,民安 附近的中古大樓早就超過20萬/坪了,有些還開25以上
...(恕刪)
我也覺得這個特例非常瞎，住當地1X年從來沒有聽過這種成交價~~除了去年曾知道有間宏泰3F公寓是兇宅3X坪賣400多萬，住了很久沒聽過正常房子有這種價錢出現的。
便宜的還有很多啦，萬X街30年公寓，好像都400多萬而已，不過好一點區域的成交價的確是落在22~25萬，不信的可以自己上小黃成交價去查，本身曾經跟仲介有過買賣糾紛，所以成交網上的價格是千真萬確的。
低總價高單價的25.4萬、高總價低單價的22.9萬
