lspstea wrote:
如果有需要，硬著頭皮...(恕刪)
去年買房大概是買在最高點吧
今年雖說沒有跌價
但很多消息都指出議價空間變大
還有網友林口可以從6折談起
之後可能也漲不太上去
維持平盤應該就很屌
所以去年買應該是買在最高點
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所謂回不去的房價
通常指的是那些地點和機能相對優勢的地方而言
然而即使是這樣的地方
還是得靠一定的經濟面來做支撐
不然仍可能面臨所謂的回檔
現在買房真的是一件很辛苦的事
往往為了背負房貸
必需要放棄掉很多的需求和慾望
所以只好盡可能的選擇
周遭生活機能較好的地點
可以滿足大部份食、衣、住、行、育樂的需求
為基本購屋的指標
也許有些人覺得不值寧可繼續租房
或是等待一波的下跌之後在進場
也有些像我這樣不敢奢望未來
在這個階段咬著牙硬撐著買房
怕將來更買不起得住的更偏遠的人
其實我們也都知道
很多時候那些在市面上流通的房子
是有行無市的不在少數
無行無市隨波起舞的佔了更大多數
起因還不都是人性的貪和投機
從不考慮自己入手多少、屋況如何
只覺得鄰棟開多少自己該也有多少行情
從而助長了房市的亂象
在加上投機、投資及熱錢流入房市
房價不成一隻嚇人的怪獸恐怕才是件奇怪的事
所以我覺得除了政府得持續的祭出仰制房市的政策之外
縮短城鄉差距、開發衛星都市、有效疏散人潮
公平生活福利、提供在地就業、活絡交通網絡
才可能使其他現階段地點不佳
生活機能條件不好的地方
得到發展的機會
而這些地方就我們目前的認知而言
是即使房價便宜卻沒人想買想住的地方
可是一旦這些地方可以被發展起來
房價應該會變的比較親民一些吧
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jennylai0905 wrote:
我覺得房價漲但一般小...(恕刪)
跟其他先進國家相比 台灣人的薪資確實普遍偏低
但從身旁的例子來看 不管是靠自己或靠家人 有錢可以買屋的也還是不少
如果你常在居家板閒逛 應該可以看到一些人說現金準備好就等房價下跌來進場的發言
房價漲跌還是得看政府政策及大環境經濟狀況 如果是因為經濟蕭條導致房價下跌 我想沒人會樂見(除了少數自私的人) 不過 我看到的例子 2008美國次貸風暴時我在矽谷工作 身旁的同事朋友 身邊有錢剛好想買Cupertino(APPLE, HP等總部都在那) 但那些好區的價格其實沒甚麼鬆動 反而出售的房子變得更少
我在想人家說的Location Location Location大概就是這個道理
當然資金不足怎麼跟有錢人拼Location 所以富者恆富囉 我們可能得靠一點一滴的理財慢慢翻身 我想多數有錢人應該也不是一朝一夕變成的 背後總有一些成功的故事可以學習
也許我是錯的 但抱怨也改變不了現實 還是保持正面思考比較有幫助
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台壽董事長示警 朱炳昱：房地產已漲到頂
2012-06-23 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
「生平第一次遇到房產榮景可以這麼久」，台灣人壽董事長朱炳昱昨（22）日表示，台灣這波房地產飆漲已8～9年，目前已達「Ceiling（頂端）」，炒作型豪宅價格應已快停住，僅有自用型房產仍有市場。
朱炳昱表示，壽險資金相當浮濫、無處去化，因此建議應開放壽險資金投資海外不動產，以年化租金收益率5～6％、且具未來增值空間的商辦為限；同時國內部分應適度開放投資素地，如新北市的輕工業區，引導壽險資金改善市容。
營建業出身的朱炳昱預測：「未來3年不會有起漲點，要看低點。」即國內房市可能有小幅下修，但一些豪宅價格已到頂，可能面臨下修。
