samcentaur wrote:兩邊我都還蠻熟的,個人覺得海山站較優,有捷運就方便太多了. 我愛的是海山站旁的新北高工大操場,每天晚上只要有空,我都會去跑個10K,我發現每天都有好多跑友在那跑步啊,幾百公尺外還有另一個土城綜合體育場也是4百公尺的大操場及將落成的土城國民運動中心,對愛運動的朋友來說,這二個大操場及體育中心真是超讚的優點,重慶國小那邊我也有朋友住那,小區塊環境很不錯都是同期興建的整齊外觀的新大樓,重慶國小的操場應該也可以進去跑步吧? 只是可能是200公尺的跑道吧?
土城永豐路上我有一間房,空了三年(目前住永和),在最近去付管理費時,從管理員那得知我們社區實際成交己到32萬(一坪),三年前也只不過20、21到前一二年的28、29,真是放得愈久、漲的愈多,但現在賣了在永和也買不到什麼房子!
nicebalabala wrote:海山站旁的休閒感,無敵~ 我在中和住了三十幾年,去年開始想買房,在中和找了半年都沒有喜歡的,而且還越來越貴,後來不小心逛到了海山站,真的是驚為天人呀,和中和大多數的地方比起來真的是「清爽」很多(除了四號公園、河濱)但是那時候海山站也漲得很兇了,如果看完中和後馬上過來海山這邊看,環境又好又便宜我應該會馬上下訂吧
海山站附近現在都很高.可以考慮看守所附近.未來還有增值空間【經濟日報╱記者邱建業/台北報導】台北看守所確定能搬了!歷時五年,環保署環評大會昨(18)日通過擴大土城都市計畫政策環評,預計最快2019年台北看守所將從土城中心地帶遷移至土城彈藥庫現址,騰出土地將做為公園綠地和住商混合大樓,有助拉抬當地房地產行情。新北市政府提出的擴大土城都市計畫位於國軍土城彈藥庫周遭,臨近北二高及土城捷運站,總面積162公頃。其中約25公頃將用來興建台北看守所、新北地方法院及檢察署新址。北二高以北,臨近捷運站約15公頃土地將做為商業區和住宅區使用,預計可容納6,800人進駐。值得注意的是,本案通過使原本干擾土城市區發展及房價的台北看守所能順利遷址,可望帶動土城中心地區房價。新北市政府城鄉發展局專門委員王敏治指出,環評通過後,本計畫將於今年底前送內政部區域計畫委員會就土地利用進行審查,審查通過後,再經都市計畫核定、區段徵收等程序,就可進行開發,預定在2019到2020年間可遷移台北看守所。王敏治指出,台北看守所遷址後,現址將興建公園綠地和住商混合大樓,相關售地收入會歸法務部,用於支付擴大都市計畫範圍區段徵收補償及相關建設使用。
這陣子看了土城幾個案子,前後看了快樂花園、嘉祥清云、國美之星,評估過後還是決定選擇海山附近的案子,目前首選還是以華固新綠洲為主,雖然認同海山的環境及目前行情,但透過仲介找尋物件,發現成本整個巳經墊高,每個投資客都要一坪賺3萬以上,再加上要支付仲介的服務費,發現最吃虧的還是買第二手的買方,與其被投資客賺一筆,要多付一筆價差費用,不如再等等皇翔案看看比較實際,各位大大覺得如何呢?
愛麗絲姨 wrote:這陣子看了土城幾個案...(恕刪) 如果可以等何不等等大同的案子?離捷運站、重劃區更近(大同自己説預計Q3推出)這邊才是海山站未來最好的區域,個人還是覺華固一層戸數太多,而皇翔則是離捷運站太遠,但假如有面河濱View應該很棒,供參考。