未來的央北就是現在的副都心？

timliu5358

2434分

31樓

timliu5358

個人積分：2434分

文章編號：77081658

cj-lover wrote:
30坪，一坪60萬，...(恕刪)

三重新莊說難聽點跟新店永和板橋不是同個等級! 新店人會因為便宜300萬想搬到三重那真是少之又少! 但搬到大安區文山區當然ok 你懂我意思吧！
大安區住習慣的人你讓他去買萬華房價便宜一半你覺得可能嗎？我朋友買央北都是在地新店人已習慣要他們換其他新北市地方有點難我也是小孩學區與工作點都要考量

還有換屋組不能賣掉現有房子當頭期款嗎？ 2000萬也許只要貸1000萬啊？每月只要繳2萬多為何不行?
我有幾個同事這25年從15坪套房已經換成3房了!
另外一定要年收300萬才能買的起2000萬房? 據我跟房仲或代銷聊天得知年輕人買房爸媽贊助頭期的比例非常高!很羨慕但他們好命
新店這軍公教富爸富媽很多的

mes2003

2分

32樓

mes2003

個人積分：2分

文章編號：77082169

央北重劃區比較適合追求生活品質的人居住，如果是因為投資而置產於此，增值的機率比買北市舊公寓低。

lin640814

46分

33樓

lin640814

個人積分：46分

文章編號：77082704

cj-lover wrote:

30坪，一坪60...(恕刪)

1. 央北重劃區目前的已成交案件「均價」應該是還沒有超過六十萬吧！

2. 「貸款不超過年收入的三分之一」這句話是對的，但是其實應該還有一些資格條件的考量才是完整，不然一個年收入1000萬的人每個月必須支付30萬的柴，米，油，鹽......？

3. 其實其它還有別的重劃區的確是不錯的，而且價格也比較便宜，不過這就像買車子一樣，國產車、進口車、歐洲車、日系車....哪個才是好的才是對的，應該沒有標準答案吧！

4. 家庭年收入超過300的確是高於一般國民的平均收入，所以不可能是多數，但是也不是多數人都能在雙北市買房子吧！

5. 房子要用租的或是買的，價格便宜或貴每個人都有自己的一把尺，每個人也都有屬於自己不同的方式，隨著心走就是對的，對我來說以後的收入維持不變就繼續繳，收入增加了就可以考慮換更好的，收入減少了就把房子賣掉換小間或是租房，所以應該不存在20年不能有任何閃失！

銀行的統計能夠把房貸從開始一直繳到最後一期才結清的客戶其實是極少數！

人口負成長

6641分

樓主

人口負成長

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文章編號：77084358

mes2003 wrote:
央北重劃區比較適合追...(恕刪)

追求生活品質的人買央北做什麼，央北有什麼特殊生活品質？我是看不出來有什麼特殊的地方

個人買房還是喜歡離工作地點近，可以比別人多睡10分鐘，比別人早10分鐘到家，追求生活品質是退休後的選擇

timliu5358

2434分

35樓

timliu5358

個人積分：2434分

文章編號：77085481

人口負成長 wrote:
追求生活品質的人買央...(恕刪)

你來過央北嗎？請別拿林口或桃園重劃區來跟新店比! 真的有差啦！到台北市大安區環快十分鐘上北二高2分鐘! 旁邊5分鐘2大醫院慈濟耕莘!加上建蔽率很低綠化很高旁邊親水公園! 我也不想多說了! 等五年後就知道現在吵講什麼都沒用! 多空都有每人都有喜好! 很多朋友買央北又不是炒房是自住根本不在乎未來漲跌因為新店已經是新北首選

alexrrr

137分

36樓

alexrrr

個人積分：137分

文章編號：77090584

timliu5358 wrote:

人口負成長大大 ...(恕刪)

大安文山的人會不會搬去新莊我不知道

在下從小在中正區長大

賣掉中正區7年屋100多坪

買了兩間頭前重劃區的房子

加起來也超過一百坪

跟家人自住

剩下的錢買北市套房出租等股市下來all in

新店那邊去看了幾次就是不喜歡

也不懂貴在哪

ROLALA

356分

37樓

ROLALA

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文章編號：77092910

cj-lover wrote:
30坪，一坪60萬，(恕刪)

換個方式想
要買2000萬的房
沒有一定額度的現金或是投資工具
那300萬年薪當然是必須條件
如果自備有500萬
或是有固定存股配息
抑或是其他投資工具
那不用300萬年薪也是可以的

輕鬆騎

2251分

38樓

輕鬆騎

個人積分：2251分

文章編號：77093241

主題
未來的央北就是現在的副都心？

央北比不過雙捷運三重站周圍
看新店捷運真是新店捷運真是貧乏的少

開車
只能依賴環快跟羅斯福路
不像三重交通便利
隨便走都到台北車站西門町士林

新店有醫院
三重還靠近台大醫院馬偕醫院
慈濟醫院耕莘醫院跟台大醫院馬偕醫院比
你覺得選那一家醫院?

新店的地理位置
是台北的最南邊
所以出入交通很不方便
只能排隊等紅綠燈

潤泰新投資捷運三重站
施工中CITY LINK商場
你有沒有看到三重站1站到台北車站的招牌
你看新店央北搭1站能到哪裡?
自己填

台北車站的雙子星也要動工中
所以三重比新店各方面好很多

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

ckuo

244分

39樓

ckuo

個人積分：244分

文章編號：77093642

timliu5358 wrote:

你來過央北嗎？ ...(恕刪)

你的推論夾雜太多一廂情願的推論, 以至於結果與現實有太大偏差
大家還是就事論事, 多使用點數據, 少使用點"感覺"

這是行政院挖出來的"全國"最新資料.

我們算的寬鬆一點, 以家庭年收270萬來算就好, 大約只佔5%.

這是台北市挖出來的"台北市"最新資料.

台北人是有錢一點, 家庭年收300萬的大約占近20%

這是新北市挖出來的"新北市"最新資料.

新北人低一點, 前20%也才200萬, 家庭年收年收300萬粗估也才10%

所以你體感"到處都是"年收300萬是怎麼回事?
還是你要講你認識的都是中小企業主, "都會"逃稅, 所以上面數據都再加5%好不好?
但即使這樣也不會走路隨便撞到都是個300萬家庭受薪者吧
雖然看你幾篇回文, 跟你有交集的主要是上班族, 你講的也是這個族群啦

而且你把央北看的太了不起了, 他不過就是中華民國的...新北市的...新店區的...一個小小重劃區, 它價格修正與其他地方有啥關係? 真的是想太多, 等總統府遷到央北再說好嗎...

嚴以待人寬律己

92498分

40樓

嚴以待人寬律己

個人積分：92498分

文章編號：77094503

ckuo wrote:
你的推論夾雜太多一廂(恕刪)

沒想到我之前瞎掰台灣家庭年收入超過300萬不超過10%,

還真的說對了,感謝提供數據. 真心不騙

未來的央北就是現在的副都心？

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