新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

aimtb wrote:
所以宏匯沒有精品是對(恕刪)


你錯了哦,在我看來宏匯的顧客覺得20元機車停車費太便宜、不削停,寧願停外面人行道給拖車拖哦。

相信這些人都是土豪來著,愈拖就愈愛停。宏匯沒觀察到這點嗎? 應該多一些奢侈品櫃才對!
aimtb wrote:
中華路富貴路口聯合公(恕刪)


↑↑我上周末經過也看到新建案的接待中心正在施工
好奇是哪個新建案??
aimtb wrote:
中華路富貴路口聯合公(恕刪)


應該是亞昕去年整合(本帖347頁有討論),預計蓋一棟商辦、一棟住宅的預售案「森中央」。
根據經濟日報2021/3/3的報導
宏匯廣場開幕半年業績14億元

真的假的, 營業面積超過3萬坪比板橋大遠百還大的購物中心半年才14億? 這還包括開幕蜜月期

板橋車站環球商場,營業面積應該只有幾千坪,美食街加餐廳,以賣吃的為主,一年營業額就已經20多億了
Cena John wrote:
根據經濟日報2021(恕刪)


因為人家是板橋阿~~新莊怎麼跟板橋比勒? 這個回復還行嗎@@
新板特區應該是新北市唯一可以跟台北市商業區比較的地區了
這塊何時會開始蓋呢?


https://estate.ltn.com.tw/article/9536


亞昕狠砸12億獵地 整合新莊副都心千坪土地
2020/04/29 18:07文/記者葉思含

亞昕與新潤攜手合作,整合塭仔底溼地生態公園第一排土地。(亞昕提供)

亞昕(5213)今日公告,向承業投資與3位自然人買新北市新莊副都心土地,正面塭仔底溼地生態公園第一排,為新莊副都心精華地段。據了解,該筆土地與新潤興業合資,亞昕與新潤各佔65%、35%,總面積達1117.27坪,若再加上基地旁原亞昕451.23坪土地,共可整合為1568.5坪,市場推估總銷規模上看70億元。


今日亞昕公告砸12億3458萬,取得新北市新莊區副都心段一小段60、60-1、61、63-2地號等4筆65%持分土地共726.23坪,每坪單價170萬元,新潤則佔35%,約391坪,合計土地面積共達1117.27坪。亞昕表示,與新潤共砸18.99億元取得,未來將再結合亞昕原持有451.23坪的60-2地號土地,將整合為1568.5坪大基地,未來與新潤分別持有75%、25%。


亞昕表示,此基地位塭仔底溼地生態公園第一排,是新莊副都心相當精華地段,將規劃1棟住宅大樓、1棟商業大樓,預計打造地上24樓、地下5樓,總樓地板面積近1萬6000坪,產品尚在規劃中,目前推案時間未定,近期將申請建照,最快年底前有機會進場,於明年上半年之前推案。
wrote:
因為人家是板橋阿~~(恕刪)

wrote:
因為人家是板橋阿~~新莊怎麼跟板橋比勒? 這個回復還行嗎


倒不完全是區域的問題
如果3.1萬坪營業面積那麼大的購物中心,半年只有14億的業績,這個數字如果是正確的,那這種坪效不管在都應該要加油
如果這個還真的是遠雄的 又給他亂搞商業拿來住 大家一起給他用力檢舉下去
遠雄該做做好事了
如果確定又要亂搞 到時候來通知大家一起給他檢舉
DS20120802 wrote:
看基地坪數和樓層規劃(恕刪)
板橋新板是三鐵共構的成熟商業區

光地價就天差地遠了 整棟宏匯的價值可能還不到新板百貨的一半

所以真的不用去跟新板比

反而該跟中和環球或永和比漾廣場這樣地區百貨比

宏匯還有一個優勢是近機捷 之後跨國觀光重啟後有機會吃到觀光客這塊

不過宏匯經營層感覺就是酬庸性質不太接地氣, 從目前店家來看不太吸引人

最近有感覺在勤打廣告辦活動衝刺業績了

不過根本問題還是在熱門店家不多

現在人是因店家而去商場消費 而不是為了去商場而去消費
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